世联龙湖低容积率产品特征研究.pdfVIP

龙湖低容积率产品特征龙湖低容积率产品特征 研究研究 陈海涛 李春艳 李欣霖 二零一零年十一月 前言 第一部分 龙湖产品系列初探 第二部分 龙湖项目典型特征 第三部分 不同类型产品特征 龙湖历经十六年的发展龙湖历经十六年的发展，，逐渐发逐渐发 展成为全国有较大影响力的房地 全国年全国 企业荣誉企业荣誉 • 排名 企业名称 • 产公司 • 2009年，香港证交所上市 1 万科企业股份有限公司 房地产500 22 中国海外发展有限公司中国海外发展有限公司 •年，，重庆民营企业纳税第一名重庆民营企业纳税第一名 强排名 • 2007～2008年度，中国房地产诚信企业 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 绿地集团 • 2006年，首届品牌中国节金谱奖 55 华润置地有限公司华润置地有限公司 •年，，重庆开发企业重庆开发企业5050强第一名强第一名 6 恒大地产集团有限公司 • 2003年，重庆市著名商标 7 世茂集团 • 2003年—2006年，3获全国住宅用户满意度 88 碧桂园控股有限公司碧桂园控股有限公司 指数测评第一名指数测评第一名 9 广州富力地产股份有限公司 • 1998年—2007年，连续十年、五届荣获重庆 10 万达集团股份有限公司 “十佳住宅小区”第一名 11 龙湖集团 12 雅居乐地产控股有限公司 • …… 13 金地(集团)股份有限公司 14 合生创展集团有限公司 1515 远洋地产控股有限公司远洋地产控股有限公司 资料来源：中国房产信息集团、中国房地产测评中心 …… 作为业界的作为业界的 “别墅专家别墅专家”，，龙湖龙湖 在进入每个城市也首先主打别墅、 • 目前在售项目中，超过60%的住宅项目以别墅 • 非别墅洋房类项目主要分布在重庆、成都区域， 洋房等低容积率产品 和洋房产品为主 而在其他区域仍然主打别墅洋房类产品 17.65% 37.25%37.25% 别墅 62.75% 专家 82.35% 别墅、洋房 小高、高层 重庆庆、成都都 其他其他区域 在售住在售住宅项目项目的物物业类类非别墅洋房类项目区域分布（%，按项目个数） 数据来源：根据龙湖2010年上半年公报及龙湖网站相关资料统计 型比