外墙涂料监理实施细则.docxVIP

编号： 松江国际生态商务区 15-2 地块 工 程 分项 / 分部 / 单位工 程 外 墙 涂 料 监 理 细 则 编 制 人： 总监理工程师： 项目监理机构（章）： 日 期： 上海机电工业工程监理有限公司 Shanghai Mechanical Electrical Engineering Supervision Co. ， Ltd . 目 录 一. 工程概况 二. 监理细则编制依据 三. 质量控制监理实施细则 四. 监理管理工作要点 五、 监理工作的方法及措施 一：工程概况 项目工程概况 工程名称：松江国际生态商务区 15-2 地块 建设单位：上海松江信达银泰房地产开发有限公司 设计单位：上海联创建筑设计有限公司 监理单位：上海机电工业工程监理有限公司 施工单位：南通四建集团有限公司 建设地点：上海松江区东至茸梅路， 西至光星路，南至中黄路，北至中温路。 工程概况：本项目总占地面积 50870.7 平方米，建筑面积约 158896.65 平方米，其中：地上建筑面积约 129445.29 平方米，地下面积约 29451.36 平 方米，一共 14 栋 17-22 层高层住宅、 2 栋 2 层沿街商铺及地下一层大地下车 库组成。 二 、监理细则编制依据 、设计要求： 1.1 设计图纸及其修改补充图 ; 1.2 技术核定单、设计变更书 ; 1.3 有关会议文件（设计交底、会审记录等） ; 、适用规范 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 、有关文件 3.1 监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议） ； 3.2 其它有关文件 3.3 政府有关政策、法令、监理法规等； 三、质量控制监理实施细则 监理工作程序 熟悉招、投标文件、合同设计等文件 总监理工师组织项目部监理人员 审查分包单位资质、人员资格 总监理工程师 对进场材料的质量证明文件审查 专业监理工程师 现场检验、见证取样试验（有关性能 检测） 专业监理工程师 工序质量验收 专业监理工程师 隐蔽工程质量验收 专业监理工程师 分项工程验收 资料审查整理（监理工程师） 、质量目标风险分析： 涂料的选用应与周围的建筑物相适应， 并要求耐用、 耐腐蚀，如质量不能符 合要求，会产生各种通病；颜色不均和粉化剥落是两个主要通病。 2.1 颜色不均原因分析 ： （1 ）同批涂料配合比不正确 （2 ）基层没处理干净 （3 ）接槎不平整 2.2 粉化、剥落原因分析 （1 ）基层清理不干净 （2 ）喷刷涂料过厚 （3 ）涂料过于稀释 为确保工程质量，监理人员尚应注意下列问题： （1 ）施工方案的审核 （2 ）来料的质量检查 （3 ）涂料施工先有样板 、质量控制点： 3.1. 防止颜色不匀： （ 1）同批涂料配合比正确 （2 ）局部孔洞应用砂浆修补，龄期在 3d 以上 （3 ）基层油污、铁锈、脱模剂清洗干净 （4 ）基层表面平整、平滑度应一致 （5 ）喷涂施工应均匀，不漏喷，挂浆 （6 ）接槎必须在分格缝或阴阳角处，不得任意甩槎 3.2. 防止粉化，剥落 （ 1）基层清扫干净 （2 ）基层找平时，应用水泥乳胶腻子 （3 ）喷刷涂料不得过厚，如喷刷两道时，应在第一道 充分 （4 ）喷刷涂料时，气温应高于涂料最低成膜温度 （5 ）涂料应按出厂说明加水稀释，不得任意加水 、质量标准： 4.1 依据标准 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001) 4.2 基本要求 （1 ）抹涂层的厚度为 2～ 3mm ； （2 ）水泥系主层涂料喷涂后，应干燥 12H ，然后洒水养护 24H 后，才能施 涂罩面涂料； （3 ）基层表面应平整，纹理质感应均匀一致； （4 ）喷涂砂粒状、云母状、细粉状、喷口口径分别为 4.0 ～4.5 ，5 ～6 ，2 ～ 3 （5 ）刷涂时先清洁墙面，一般涂刷两次； （6 ）喷涂停歇后应停在分格条或（缝）处； （7 ）抹灰后 3d 以上再进行涂饰； （8 ）溶剂型涂料在 0 ℃以上温度均可施工，但在高温、阴雨天不得施工； （9 ）无机硅酸盐内外墙施涂，完工后 24 小时之内避免雨水冲刷； （10 ）彩色涂料和喷涂涂料必须在 2 ～4 小时内用完 (夏天 2H ，冬天 4H) 气温 低于 2 ℃及雨天不宜施工。 4.3 施工质量要求： （1 ） 涂料表面施工质量 项目 普通及薄涂料 中级涂料 高级薄涂料 掉粉、起皮 不允许 不允许 不允许 漏刷、透底 不允许 不允许 不允许 反碱、咬底 允许少量 允许轻微少量 不允许 流坠、疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许 允许有轻微砂 无砂眼、无刷纹 颜色一致 颜色、刷纹 眼、 刷纹通顺 装饰线、分饰线平直 ≯ 3mm ≯2mm ≯ 1mm 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁