百货楼商业动线设计.pdfVIP

百货楼层布局和动线设计 百货商场的动线设计的作用有哪些，贵 公司在这方面有哪些经验和成功案例？ 百货商场的动线设计应该注意哪些问 题，又该如何做好？ 常见的动线设计有哪些种类，各自有什 么样的优势？ 商品的陈列和展示决定顾客的选择，也 充分的展示了 货企业的实力。您认为商场 整体及各个楼层品类布局的依据是什么？ 您认为楼层品类布局最重要的是体现什么， 或者说这样布局的主要目的是什么？ 请您 关于百货每层品类设置对商 场所处的周边环境又有怎样的关系？ 很多商场最头疼是如何吸引 “高层客 流”，您认为该如何解决这个问题？ 一、百货公司的动线规划作用 如果说百货商场比作一个人的话，那么 动线就好像人身体内的血管一样的重要，无 论上下左右必须通畅，不可有任何阻塞不同 的地方，所以再规划初期往往为动线规划花 相当大的心思和时间来研讨，为配合各层不 同业种的定位而不断修正出一版又一版的 动线图，直到满足商业使用的最佳状态为 止。 说到商场的动线设计，必须先来看看来 到商场内的顾客都是什么样的目的，我 一 般把顾客分为三种： 第一种是有购买目的主动顾客，具有较 强的目的性；第二种是无购物目的的顾客； 第三种是随机购买，以逛为目的，在 “逛” 中发现商品，激发购买欲望，主要以女性为 主属感性消费。 那么，要激发顾客的购买欲望，不仅需要在 商品自身设计上下功夫，提高商品的色泽、 款式等方面的视觉效果，还需要着重研究商 业空间的内部布置、空间的分割和联系，创 造特定的购物氛围，让顾客心情舒畅，从而 达到激发其购买欲望的目的。 所以，动线规划的作用包括：合理的动 线使顾客很方便的进入商业设施；合理的动 线使顾客很容易的走完整个商业设施；合理 的动线使商品很容易导入商业设施；合理的 动线使店员服务更加方便。 动线规划的最大原则：利于流动 内部动线设计的价值： 1、制定科学合理的动线布局，合理的 分散和引导人流，维持商场整体的租赁价 值，不产生死角。 2、根据商场的实际情况设计最优 的 商铺实用率，合理的考虑街道布局、消防分 区、业态布局、可使用商业面积等方面的统 筹协调，体现在科学的前提下获得最大的可 使用面积。 3、体现人性 的思路，同过动静区、 中庭、景点和配套功能的协调分布，使一个 面积较大的商业物业拥有舒适合理的环境， 顾客在消费时拥有清晰的方向感，不迷路， 并且在较长的停留中始终拥有舒适的心情， 不产生疲劳感和压抑感。 二、注意问题 在实践中，我 在做商场动线设计时一 般要注意避免在同一平面避免动线交叉（车 流、人流、货流）；内部动线规划避免死角 出现即所谓的盲肠路；避免阴阳街的出现即 通道只有一面店铺；避免因动线设计不合理 不得用厕所做诱饵来指引顾客在商场内转 来转去，达到经营死角达到吸引人流效； 同时，做商业规划时要考虑设置必要的停车 设施；出租车码头妥善安排停车落客点及等 候区，并增加遮雨设施；还要注意不同业态 卸货平台的设置不同。 最后，尺度合理的主副通道设计宽度 1.5 米、2，8 米、4 米、8 米甚至12 米、16 米。不同区域，不同发展时期、不同类型的 商场要规划合理尺度的购物通道，避免客流 高峰时过于拥挤，产生购物不适感或由于通 道过于宽敞给人冷清的感觉。 现代商业建 的趋势： 市场定位，商业规划先行的商业理念， 使得现代百货运营商有机会根据市场情况 为自己商场现在甚至未来的良性可持续运 营提供了可能。在建 设计中，受到材料和 力学的制约，商业建 的结构必须符合安全 标准和合理的使用用途，并能充分考虑建造 成本和后续维护成本。 现代商业建 规划具有以下特点： 1、尽量保持商场内良好的视野，注意 设置梁柱，支撑物、抗震墙的位置及间隔。 2、商业建 内的前、后左右的柱距尽 量保持一致，使商业建 的规划更加 灵活、实用；一般采用8—10 米等距柱网， 减少数量，加大柱距，增加视野开阔度。 3、在平衡建 成本的前提下，设计合 理的净高、承重、上下水、电等