市场统一标准管理系统操作基础手册.docVIP

株洲市房地产综合管理信息系统 市场监管子系统 简明用户操作手册 株洲市房地产权属和市场管理处 长沙兆吉信息科技 20XX年10月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1. 业务办理基础步骤 - 2 - 2. 系统基础配置要求 - 2 - 1．1、用户端安装和配置 - 2 - 3. 系统登陆 - 4 - 4. 功效描述 - 7 - 1) 项目信息申报 - 7 - 描述 - 7 - 办理步骤 - 8 - 操作说明 - 8 - 2) 施工许可申报 - 15 - 描述 - 15 - 办理步骤 - 15 - 操作说明 - 15 - 3) 工程进度申报 - 17 - 描述 - 17 - 办理步骤 - 17 - 操作描述 - 18 - 4) 预售许可申请 - 18 - 描述 - 18 - 办理步骤 - 19 - 操作描述 - 19 - 5) 定金协议签署 - 22 - 描述 - 22 - 办理步骤 - 22 - 操作说明 - 22 - 6) 销售协议签署 - 28 - 描述 - 28 - 办理步骤 - 28 - 操作说明 - 29 -  业务办理基础步骤 系统基础配置要求 1．1、用户端安装和配置 一、必需用户端机器环境要求： 1、机器配置要求 操作系统：Windows 20XX/XP 网络设置：各企业网络确保能连入互联网。 安装有：IE6 、office20XX/officeXP/office20XX 二、系统配置 打开IE浏览器，设置信任站点。图： 第四步：点击“添加”按钮 第四步：点击“添加”按钮 第三步：加入： 2、打开WORD,设置OFFICE宏安全等级 系统登陆 打开浏览器，输入服务器地址，然后回车即可进入以下登陆页面： 尤其提醒： 1．对应从业企业用户必需使用房地产管理局发放密钥进行辅助登陆，而且每个密钥对应一个唯一帐号，就是说假如房产局发给某企业2个密钥，编号即1020XX1和1020XX2。对应帐号也是1020XX1和1020XX2，那么当你用1020XX1用户登陆系统时候必需插入该用户帐号对应密钥，不然将不能登陆本系统。 2．当您第一次登陆系统，系统会提醒注册密钥以下图， 点击“”后系统会弹出以下提醒对话框， 点击“确定”后输入用户名和密码，点击登陆或敲回车符即可进入系统，以下图： 假如USBKEY和用户不匹配系统则会弹出以下提醒对话框，严禁进入工作台。 注：图中红色、蓝色矩形和椭圆形为本说明书特意勾画注释部分。红色文字为对应说明。 注意点 专机专用、推荐选择电信网络 请使用微软IE浏览器 不要安装诸如雅虎助手等IE插件 功效描述 项目信息申报 描述 项目信息申报是房地产开发企业在房地产开发项目建设过程中（自取得房地产开发项目建设用地同意文件起，至开发项目交付使用止）项目整体信息及其变更情况，根据要求时间节点报房地产综合管理系统市场监管子系统。项目信息申报以一次计划报建为单位进行报送，同一计划项目报送一次即可。（具体节点信息参考《株洲市房地产项目信息申报、商品房销售协议网上立案和登记措施》） 序号 阶段 节点名称 提 交 资 料 1 筹备中 相关项目批复 计委立项批复 2 筹备中 计划用地同意文件 建设工程计划用地许可文件 用地平面图 3 筹备中 土地使用权证 土地使用证（复印件） 土地使用权出让协议 出让金发票 4 正式 计划许可证 项目计划总图 建设工程计划许可证(审批单,定点通知单) 取得预售许可前销售计划 项目相关推广信息（项目图例、销售信息） 办理步骤 操作说明 登陆后进入系统工作台页面，点击左边菜单业务管理模块中“开发项目申报” 将进入以下界面，见列出企业所申报过项目、和项目中以估计栋列表，和按钮操作区域。 点击“”，即可进入项目初始申报界面以下图；其中“”是在项目申报过程中所需准备资料。 “”是要填报基础信息及附加信息，基础信息中内容填写请按计委立项批复如实填写，附加信息为在网站上公告信息，一样要求正确填写，带“*”数据项是必需填写。 交付标准填写要求： 按下列项目分项填写：电梯、有线电视、电话、宽带网、供电、供水、外墙、内墙、地面、楼梯间、门、阳台、厨房、卫生间、其它 如： 周围环境要求： 按下列周围生活设施和环境分项填写：学校、幼稚园、商场、医院、银行、公交、其它 如： “”是提供上传相关项目标基础信息，项目效果图、交通图、户型图、视频等。此处图片视频资料如文件较大可经过QQ“信息中心项目申报”提交 另外还需填写完整“