上海月星环球港港市场调研剖析.pptVIP

市场调研分析 上海月星环球港  目录 背景资料 构造划分 上海月星环球港分析 分析总结  背景资料 影 区位 上海月星·环球港项目总建筑积近50万平方米(其中地上部分近30万平方米、地下部 分近20万平方米),建筑总高度为 本项目地处中心坡区静安、长宁、普陀三区结合处 东接凯旋路,北临白兰路,南恻力宁夏路  背景资料 四通八达的城市道路、下沉人行广场、地铁出入口 交通 上海月星·环珠港与轻轨3、4号线金沙江硌站及正在躂设的地铁13号线实现无缝对接:西边 的中山北路和内环音架硌是通往上海两大国际机场和长三角以南(杭州方向)、以西《京方向 地区的重要干线:南边宁夏路向东连接普雄路并与武宁路相通,向西连接金沙江路并与中环线(真 北路)和外环幾相贯通,交通四通八达 上海火车南站 上N车 虹桥国际机场  背景资料 项目定位 上海“坏球港”启动于2008年,旨在对大型商业综合体进行全新定义,首次全面提出“商、 旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位,满足新时代消费提升,为消费者提供个展示世界 西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。该项目作为集“商业、旅游、文化”三大中心功能于 体的全业态城市中心商业综合体,总建筑面积达48万平方米,商业面积近32万平方米,高级 楼12万平方米,五星级酒店面积约4万平方米,以特大型综合购物中心为主题,辅之以甲级 办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能,立足上海,辐射长三角,连接全球市场。 座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所,更将成为 引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。 消费者调研 地铁人流:地铁3号、4号、11号、13号、14号线,五 条轨交环绕整个项目,带来大量人群 商务人士:酒店式公寓、高级会所和甲级写字楼,成人 商务人士和白领的聚集地。 游客:五星级酒店将为购物中心带来大昻的观光客和旅 游人士。 居民:周围缺乏大型业态的购物场所。此地大量具名 为长期的消费群。  构造划分 基本指标 总建筑面积:480000m3 占地面积:66000m 北楼 North Tower 南楼 South tower 建筑总高度:248m 办公楼层数:46层 专属会所 商业楼层数:5层 Exclusive chamber 停车位:约2200辆 购物中心(B24F):320000m D升M 商务办公:80000m 五星级酒店(7F25):40000m2 公寓:40000m2 超大型商业 Shopping Mu 毛下停车 Parsing5p  项目3.5公里范围住宅 月星环球港附近住宅楼: 附近一共有22个住宅小区 中财空天为 )区战 式所信日行 ①中星上包庭 长寿路 掣公图 面品入中 主步工 景苑 程戈尔长号 上海巾儿重民⑨ ,  项目3.5公里范围人口结构 人数(人) 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 人数(人) 200000  项目3.5公里范围人口结构 男女性别对比 650000 648000 646000 644000 642000 640000 638000 ■男女性别对比 636000 634000 632000 630000  项目3.5公里范围人口结构 年龄层次 0-14 ■15-64 65及以上