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东滾国际 DONGOU INTERNATIOnAL 大宁小城项目 商业MP概念报告 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  第—章地块研究 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究 苑 上害多煤体产化地 嘉茵苑 大守录石公园 逢年活富 绿5场 上当力优列 大宁小城 佳宁花园 朽丁酒 歌林春天馨园 歌味是大夏 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究:静安区概况 015年11月静安区与闻北区正式合并。新的静 区将设13个街道、一个镇,面积37.37平方公里 全区有100万人口,财政收入近200乙元。 上海区并区有利于对现有的空间资源进行有 效墼合,推进核心区均衡发展;有利于提高阐北区的 承载能力和服务水平;有利于加强孩心区在城市更新 的整体建设和有效保护;有利于提高政府治理能力 水平降低行政成本,提升行政效率;有利于指动构必 建环上海经济圈,自觉带动环上海经济圈同城化和沪 江浙一体化发晨 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究:项目地理位置 本案距离普陀区 为472米路程 本案地址处于静安区、普陀区、宝区 区交界处,以本案前方桥为分界线。桥的西 面(普陀区宝山区)普遍为老的住宅房,都是 建于198以前的,桥的东面是以现代化办公、 商业为主进行发展(动媒体大夏、华清大厦、 大宁音乐广场等) 本案距离宝山区 为13公里路程 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究:项目地理位置 本案东侧被苏州河分支所隔断 河道以西 由彭越湳醑所连接。桥梁西侧(即 为本案位置)靠近普陀区及宝山区 普遍为建于1998以前的老公房。桥 梁东侧是以现代化办公、商业楼为 主进行发展(多媒体大厦、宝能大 厦、大宁音乐广场等) 河道以西 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究:周边住宅 周边1km范围内柱宅小区集中,对项形成成包围趋势 一共计宅小区26 一其计常住人口约为65242 斯,,回4|21卖药 满区 2)9 总重灵石路 大?厂 活》上是 宁灵石公因 4[1天 1歌春天暑区(日 图”: 大华阳或在国物5 台汁约2530°的的5242人 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L  地块研究:周边交通 带等)周边20m0围内公交站点共计个(见左图