框架结构商住楼新项目施工组织设计.doc

施工组织设计编制总说明 工程概况 项目概况 工程设计概况 1.2.1 建筑设计概况 1） 本工程为三类民用建筑，群体工程，由2＃－10＃店铺及地下车库工程组成，2＃－10＃店铺为地上四－五层，地下车库为地下一层。拟建建筑物设计特征如上页表所表示。总建筑面积约12 万㎡，建筑±0.000 标高相当于黄海高程，室内外高差0.300 米。 2） 建筑等级二级，耐火等级二类二级，抗震设防烈度六度，人防工程防护等级六级，人防工程面积3000 多平方米，屋面防水等级二级，地下室防水等级Ⅱ级，变配电间防水等级Ⅰ级，设计使用年限50 年。 3） 本工程屋面防水设计按规范要求屋面防水等级为二级，设防要求不少于二道。本设计考虑全部上人屋面为屋（1）做法，二道防水。不上人屋面为屋（2）做法，二道防水。地下变配电房防水等级为一级，设防要求不少于三道，其它地下室防水等级为二级，设防要求不少于二道。地下室防水层做法：素土回填，200 厚块石排夯，铺100 厚碎石，浇C10素混凝土，随打随抹1：2.5 水泥砂浆找平层，高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，满铺200g 油毡保护层，防水混凝土主体结构底板。8厚1：2 防水砂浆找平层，40 厚C25 细石混凝土随捣随抹，内配双向钢筋，按柱网设缝。地下室侧墙防水层做法：防水混凝土主体结构墙板，12 厚1：3 水泥砂浆，8 厚1：2 防水砂浆找平层，高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，聚苯乙烯泡沫塑料板护墙，覆土回填。在室外地面以下部位地下室顶板做法：防水混凝土顶板，煤渣混凝土按1％坡度向四面找坡，20 厚1：2 水泥砂浆粉平，刷高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，干铺油毡一层，50 厚卵石铺平，上加种植土。 屋面1（上人屋面）： 1、10×100×100 仿石广场砖面层。 2、40 厚C20 细石混凝土随捣随抹平，内配双向钢筋。 3、干铺油毡一层。 4、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2 毫米）。 5、20 厚1：3 水泥砂浆找平。 6、挤塑板隔热（最薄处40 厚）。 7、冷底子油隔气层。 8、煤渣混凝土找坡。 9、15 厚1：3 水泥砂浆找平。 10、 现浇钢筋防水混凝土屋面板。 屋面2（不上人屋面）： 1、浅色铝基反光涂料或细砂保护层。 2、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2 毫米）。 3、20 厚1：3 水泥砂浆找平。 4、挤塑板隔热（最薄处40 厚）。 5、冷底子油隔气层。 6、15 厚1：3 水泥砂浆找平。 7、煤渣混凝土找坡（最薄处40 厚）。 8、现浇钢筋防水混凝土屋面板。 屋面3（屋顶花园屋面）： 1、选植耐旱、耐热、耐寒型草坪植生带。 2、750 厚轻质混合营养土种植层。 3、玻璃纤维布过滤层一道。 4、100 厚陶粒排水层。 5、40 厚刚性防水层C25 细石混凝土，随捣随抹平，分格缝宽20，纵 横间距小于6 米，缝内嵌填密封材料，顶层贴150 宽防水卷材。 6、干铺油毡一层。 7、高分子防水卷材或高分子涂料防水层（涂料厚度大于2 毫米）。 8、冷底子油隔气层。 9、15 厚1：2.5 水泥砂浆找平。 10、 煤渣混凝土找坡。 11、 现浇钢筋自防水混凝土屋面板。 4） 对应工程配合要求：工程施工中土建工种和设备工种应亲密配合，预留好穿梁、过板、越墙孔洞，严防遗漏，如有错漏碰缺和矛盾之处，应会同设计师处理。管线安装要求就位正确，排列紧凑，确保美观，并按明装和暗装验收标准施工。 5） 楼地面装饰做法：楼地面1、花岗石楼地面（50）： 1、20 厚磨光花岗石面层，水泥浆擦缝（颜色、规格见样板定）。 2、撒纯水泥浆。 3、30 厚1：4 干硬性水泥砂浆结合层。 4、基层。楼地面2、防滑地砖楼地面（30）： 1、6 厚防滑地砖面层，干水泥浆擦缝（颜色、规格另定）。 2、6 厚1：2 水泥砂浆结合层。 3、18 厚1：3 水泥砂浆找平层，坡向地漏或地沟。 4、基层。楼地面3、水泥楼地面（30）： 1、12 厚1：2 水泥砂浆面层。 2、18 厚1：3 水泥砂浆找平层。 3、基层。 楼地面4、细石混凝土楼地面（50）： 1、40 厚C20 细石混凝土，10 厚1：1.5 水泥砂浆石英砂木蟹光，内配双 向钢筋。 2、地下室混凝土底板。 楼地面5、地砖地面： 1、10 厚地砖地面层，干水泥擦缝。 2、8 厚1：2 水泥砂浆结合层。 3、12 厚1：3 水泥砂浆找平层。 4、基层。 6） 内墙面装饰：内墙有干挂作业磨光花岗岩内墙面，面砖内墙面，乳胶漆内墙面，涂料内墙面，防潮涂料内墙面。 7） 外墙面装饰：通常部分为金属涂料外墙面，干挂花岗石外墙面，防水外墙面（用于地下室）。 8） 平顶装饰：防潮涂料顶棚，涂料顶棚，乳胶漆顶棚，塑料扣板顶棚。 9） 踢脚：磨光花岗石踢脚