房地产经济学--房地产税收.pptVIP

3-20-2004 第七章 房地产税收 一、税收概述 二、税收制度 三、我国房地产税收体系 一、税收概述 （一）税收的定义 （二）税收的特征 （三）税收的职能 （四）税收的原则 （五）税收负担和税负转嫁 （六）避税、逃税的概念及其产生原因 （一）税收的定义 税收是国家为了实现其职能和 任务，凭借政治权力，按照法 定标准，向单位和个人无偿地 征收实物或货币，以取得财政 收入的一种方式。 （二）税收的特征 1.税收的形式特征 2.税收的本质特征 税收体现的是一种凭借国家政治权 力实现的特殊的分配关系。 税收的形式特征 （1）无偿性——是指国家征税以后，其收入就成为国家所有，不再直接归还纳税人，也不给纳税人支付任何报酬。无偿性是税收“三性”的核心。 （2）强制性——是指国家凭借政治权力，以法律形式确定了政府作为征税人和社会成员作为纳税人之间的权利和义务关系。 （3）固定性——是指国家通过法律形式，预先规定实施征税的标准，以便征纳双方共同遵守。 税收的形式特征，通常被称为税收的“三性”，是税收区别于其他财政收入形式的主要标志。 （三）税收的职能 1.组织收入 2.收入分配 3.资源配置 4.宏观调控 （四）税收的原则 1.税收公平原则 2.税收效率原则 3.税收稳定原则 （五）税负负担和转嫁 1、税负转嫁的概念 税负转嫁是指纳税义务人将其所缴纳的税款通过各种途径转移给他