成都报告-房地产-2020市场调研.pdf

“大成都”城市进入研究报告 chengdu City entry Report 投资中心 2018年11月25日 成都概况  四川省省会，简称蓉，别称蓉城、锦城。  国家历史文化名城  副省级市，特大城市  中国十大古都，蜀文明发祥地  下辖11区、4县，代管5县级市  2017年，GDP13889亿元  2017年常住人口1604.5万人  中国城市综合实力十强  全球重要的电子信息产业基地  天府之国，新一线城市  世界美食之都  连续三年蝉联“中国最具幸福感城市”榜 首位置 报告 目录 PA RT-1 城市 PA RT-2 行业 PA RT-3 竞争 PA RT-4 结论  宏观经济  政策动态  地块详情  综合研判  城市价值  土地市场  周边竞品  城市规划  住宅市场  重大基建  商业、公寓 PART-1 城市分析  经济实力  产业结构  城市规划  重大基建 1.1 ：成都城市总体经济：新一线城市√ 1: 2017年，全国重点城市GDP排名，成都排名全国第8，并超越杭州。 2 ：2010-2017年经济增长： 近10年，成都整体经济增长强劲，2014年首次突破万亿大关，2017年 GDP总量达13890亿。 1.1 ：大西部各城市经济PK：成都，整个西部城市排名第二，仅次于直辖市重庆。四川 省内第一，GDP占比37.5% ，撑起四川半边天； 1： 成都在整个大西部经济，除了重庆直辖市之外，排名第二。 2 ： 2017年的经济，是西安的2倍左右。 3 ： 成都在四川省内经济地位重要，排名第一， 2017年经济占整个四川省的GDP37.5% 1.1 ：2018年上半年成都经济： 成都实现地区生产总值6870.68亿元，比上年同期增长8.2% ，增速高于全国，连续6个季 度保持在8%左右。2018年上半年，杭州市实现生产总值6356亿元。新一线城市PK， 成都再次超出杭州。 其中：第一产业180.23亿元， 第二产业2862.82亿元 第三产业最为抢眼，达到3827.63亿元。 1.2 ：产业结构：通过近10年三个产业的对比分析，可以看到成都经济呈现以下特点： （1）：第三产业占比增加，并成为城市经济增长的主导。 （2）：第二产业的发展比较稳定，衍生出“纺锤形”社会财富结构。 （3）：中产阶层占比多，整个城市比较富裕。 富裕阶层