《精选物业管理委托书》.docxVIP

精选物业管理委托书 篇一： 甲方： 乙方: 丙方： 为提高工作效率，简化各承租企业缴纳房租、综合管理服务费、水电费及电话 费的手续，甲、乙、丙三方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以 下协议： 一、 甲方委托乙方采用转账扣款方式，为甲方代收进驻企业的房租，综合管理 服务费;水电费和电话费；同时，丙方委托乙方采用转账付款方式，代扣缴丙方应支 付给甲方的上述费用。上述费用每月集中一次性扣划。 二、 为方便资金划转，加速资金周转，甲、丙双方应在乙方开立公司 （或单位） 的基本存款账户或一般结算账户；乙方将从丙方的账户中代扣缴应支付给甲方的费 用，同时，乙方为甲方代收的上述费用存入甲方账户。 三、 甲、丙双方共同委托乙方作为本项业务的承办银行，乙方派专人负责与 甲、丙双方联系工作及处理工作中出现的问题。 四、 乙方采用转账收费方式为甲方代收房租、综合管理服务费、水电费和电话 费的操作流程及注意事项： 乙方负责在每月13?15日（含13、15日，遇节假日顺延）代甲方收取丙方的 费用;丙方在乙方开立的账户中，应有足够的资金，用以支付当月应缴纳给甲方的 费用，若在上述扣款时间由丁丙方账户资金不足而扣不到款，乙方将不再为代扣， 由丙方自行向甲方缴纳。甲方将按与丙方签订协议的有关条款处理。 甲方每月13日前（遇节假日顺延）将采用转账付款方式的进驻企业名单、账 号、金额等资料制成书面表格活单，加盖公章后交乙方，乙方凭此办理转账。 乙方根据甲方提供的活单数据资料，填制一式四联 特种转账凭证”进行银行 转账，转账完毕后，乙方留存二联，甲方、丙方各执收一联。 五、乙方凭甲方提供的书面表格活单资料办理转账，甲、丙双方之间对转账金 额有异议，由双方协商解决，乙方对此不负任何责任 ；甲、丙双方发生的任何经济 纠纷与乙方无关；若由丁乙方员工操作失误或电脑系统错误的，则由乙方负责解 决。 六、 乙方通过转账的方式为甲方代收房租等费用和为丙方代扣费用，乙方不收 甲、丙双方的手续费。 七、 本协议有效期为壹年，自三方签字之日起生效。 八、 签约三方中的一方若要求终止本协议，必须提前 30天通知另外两方，在 此期间三方应继续履行本协议。 九、 在执行本协议过程中出现的问题，由三方协商解决。协商不成交 院诉讼解决。甲方（盖章）： 院诉讼解决。 甲方（盖章）： 代表人（签字）： ￥日 签订地点： 丙方（签字）： 乙方（盖章）: 代表人（签字）： ￥日 签订地点： ￥日 签订地点： 篇二： 甲方: 物业管理公司、 受托方） 乙方： （t屋出售单位、 委托方） 甲、乙双方根据 颁发的 ■的要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋管理 （一） 乙方根据市 件规定将 村住房共计 套 方米（建筑面积）出售给 说见活册），现委托由甲方管理并 按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、 房屋修缮 （一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用 部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一）根据市政府文件关丁 建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲 方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写）■元、 ，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后 15天内，将上述款项金 额拨入甲方 房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号,甲方保证专款专 用，并接受乙方审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部 位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部 分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及 时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 （一） 为了便丁托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术 资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。 （二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 本协议在签订后到 房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 TOC \o 1-5 \h \z （四） 本协议有效期 年 M 日至 年 _M 0 止。 （五） 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （六） 本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。 （七） 其它约定： 二 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法人代表（签字）: 法人代表（签字）: ￥日 ￥日