投资项目协议.pdfVIP

投 资 项 目 协 议 甲方： （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据国家有关法律法规、 庐江县招商引资政策有关规定和县龙桥 工业园区产业规划和布局要求， 经甲乙双方友好协商， 达成协议如下： 一、项目基本情况 1、项目名称：硫化工产业园区项目（具体以行政主管部门核准 的名称为准） 2 、项目落户地：安徽 工业园区 3、项目规模及内容：建设年产 80 万吨硫铁矿制酸、年产 20 万 吨亚硫酸钠、年产 40 万吨铁粉精选、年产 3 万吨染料、年产 5 万吨 高品位食品级磷酸及配套公、辅工程、设施（具体以建设工程规划许 可证为准）。 4 、项目总投资：项目总投资 10 亿元，其中：固定资产投资 9.5 亿元，流动资金 0.5 亿元。项目全部建成投产后实现年产值应达 15 亿元，新增税金 1.85 亿元。 二、项目选址及用地 1、项目选址于安徽庐 工业园区，项目规划用地总面积约 900 亩（四界范围详见用地示意图） ，项目建设占地（围墙）应按道路红 线要求退让。 甲方应积极协助乙方以独立工矿区选址方式取得庐江县 龙潭冲钟子山硫铁矿区域的工业用地指标， 并做好征地、 拆迁等相关 工作。 2 、根据国家规定，乙方以招标、拍卖、挂牌等方式取得规划用 地。甲方提供给乙方的工业项目用地必须是“三通一平”的净地。工 业项目用地出让金 10 万元 / 亩（含土地报批、办证费用） ，甲方不得 再增加其他任何用地费用。 该宗地为工业用地， 土地使用权出让使用 年限为 50 年。 3、乙方应于本协议生效之日起 10 日内，按甲方实际供给土地面 积出让金的 20%向甲方银行账户首付预缴土地出让金，剩余土地出让 金在土地交付使用和办证时各缴纳 40%。甲方应一次性供地并负责分 期、分批解决土地指标问题。 4 、本协议生效后 10 日内乙方向甲方指定的银行账户缴纳履约保 证金人民币叁仟万元。 待该项目动工建设 9 个月后， 甲方向乙方返还 该履约保证金的 40%；项目竣工后，返还该履约保证金 40%；项目投 产后，返还该履约保证金 20%。 三、项目建设周期 根据项目投资规模，经甲乙双方协商，确定项目合理建设工期。 该项目主体工程于甲方向乙方供地并完成本协议所述甲方应承担的 全部义务后 60 日内动工建设，并于 18 个月竣工投产。 四、甲乙双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方在收到乙方履约保证金 3 个月内向乙方交付净地、 办证。 交付该宗土地应具备项目开工建设所必须的场地道路平整和通水、 通 电。 2 、甲方负责土地征收和用地范围内所有附着物拆迁工作，其拆 迁安置补偿费用由甲方支付。协助乙方办理立项、报建、用地报批、 安评、能评、环评和工商税务等相关证照登记手续，其费用由乙方支 付。 3、甲方负责将高压供电线路、供水主管道、通讯、有线电视等 在乙方未开工之前将主要基础设施架 （埋）设至乙方项目用地外围墙 边，以确保乙方项目按时顺利投产。 4 、甲方主动帮助乙方解决项目入园生产经营过程中出现的困难， 提供便捷、高效