补充合同之附件八-3、深圳公司地下车库及公共区域交付标准A2版.docVIP

深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 工程技术统一标准 编号：VKSZ/GCBZ /JS03 版号：A/2 页码：第 PAGE 1页 共 NUMPAGES 20页 深圳公司地下车库及公共区域标准 编制 王旭杰 日期 2010- 审核 邓若宇 日期 2010- 批准 陶翀富 日期 2010- 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2012-7-31 A1 地下室墙柱面交付标准，补充设备用房、物业用房交付标准 甘生宇 王晓宇 陆荣秀 2013-4-23 A2 考虑所有项目，按项目类型进行级配分类 甘生宇 王晓宇 陆荣秀 A0版参加讨论认定人员： 温海涛、吴勤成、潘家霖、甘生宇、万多义、王旭杰、李峰、徐运华、潘岩松 A1版参加讨论人员： 温海涛、王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松、周明志 A2版参加讨论人员： 王和贵、潘家霖、温海涛、冶俊超、殷小华、徐光涛、朱思波、丁霞、黄楠、周明志、吴文华、伍宗玉、王西山 深圳公司地下车库及公共区域交付标准 第一部分 总则 一、目的： 规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。 二、依据： 在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。 三、适用范围： 深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。 四、解释权： 该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。 第二部分 交付标准做法表 交付标准做法表包括地下车库交付标准、地下电梯前室/楼梯间交付标准、设备房/物业用房交付标准，A类以上项目须根据此标准和项目实际情况进行逐项细化、调整。 地下车库交付标准 序号 项目 B类项目 （售价2万） A类项目 （2万≤售价3万） Top项目 （售价≥3万） 商业综合体 备 注 1 停车位等非车道地面 混凝土原浆机械收光，平整、无起砂 耐磨地坪漆，停车位做法 耐磨地坪漆，停车位做法 耐磨地坪漆，停车位做法 地坪漆做法详战略合同 2 行车道地面、到电梯间人行道 金刚砂地面，总包在混凝土地坪收光时完成 耐磨地坪漆，行车道做法 耐磨地坪漆，行车道做法 耐磨地坪漆，行车道做法 地坪漆做法详战略合同 3 进出口坡道地面 高强水泥砂浆，防滑压槽深20*20mm、中心距100mm 耐磨、防滑地坪漆，坡道做法 耐磨、防滑地坪漆，坡道做法 耐磨、防滑地坪漆，坡道做法 地坪漆做法详战略合同 4 车库墙面 两遍白色外墙成品腻子、打磨平整，涂料分色带 白色外墙涂料，一底两面，分色带 白色外墙涂料，一底两面，分色带 白色外墙涂料，一底两面，分色带，商业Logo 分色、Logo由设计确定 5 车库柱面 梁底或柱帽以下，两遍白色外墙腻子、打磨平整，柱身涂料分色?、分区标识 白色外墙涂料，一底两面，柱身分色、分区标识 白色外墙涂料，一底两面，柱身分色、分区标识 白色外墙涂料，一底两面，柱身分色、分区标识，商业Logo 分色、Logo由设计确定 6 电梯厅外侧车库墙面 白色外墙涂料，一底两面，分色带；安装楼栋号牌；石材或不锈钢门套。 同 由设计确定方案 由设计确定方案 　 7 电梯厅外侧车库通道地面 地坪漆，与停车位区分颜色 同 同 同 　 8 车库天花梁板 两遍白色外墙腻子、打磨平整 同 同 同 　 9 非承重水沟篦子 树脂复合篦子 同 同 同 　 10 车道上水沟篦子 L75*5热浸镀锌角钢收口，铸铁篦子 同 同 同 　 11 集水井盖 L50*5热浸镀锌角钢焊接骨架、2.5mm厚单层铝板 同 同 同 　 12 清洁取水口 ? 间距不大于100米，带锁扣的水龙头，清洁池贴磁砖 同 同 同 　 13 垃圾桶 与本项目室外垃圾桶相同，根据物业管理要求设置 同 同 同 　 14 灭火器 挂墙式灭火器箱装箱，根据消防要求设置 同 同 同 　 15 配电箱 ? 壁挂式，控制按钮离地1500mm 同 同 同 　 16 照明灯 T5灯管或LED灯管，数量根据设计要求、结合实际需要安装 同 同 同 若采用LED，数量、费用须提前与物业沟通确认 17 车道减速带 高强橡胶圆弧减速带 同 同 同 　 18 反光镜 壁挂式镀膜安全凸镜 同 同 同 　 19 护墙角 高强橡胶护墙角 同 同 同 　 20 防护桩 D50*5热浸镀锌钢管、刷漆一底两面，高强砂浆灌注安装固定 同 同 同 　 21 停车位车挡（室内车库） D60*6热浸镀锌钢管、刷漆一底两面，高强砂浆