龙湖工程部对施工单位技术交底.pptVIP

技术交底的内容 、讲圜的具体要求 竣工囹的狯制要求 三、枝术支持组的检查制度 四、设计变更的管理要求 五、方案报审以及停止点的要求 六、如何进行样板带路 七、收方应具备的条件以及收方的原则 过程中的声像、图片贵料要求 LonQ湖地产 讲图的具体要求 1)、讲图_明确讲图的内容 建筑必讲的内容 情况,楼层标高分布,主要 的装饰材料典型的分增均造牛三A材料妻求 防水材 面构 饰细 部做法等分包单插人的时间以及工作界面交接 要求 结构图必讲的内容:基础,主体结构形式,主要构 凝 主要的铿筋的种规格对连 体要求 理要求、营殊结构 大体枳混凝士、 预应力构住转换层等,她 理控制的重点难 ,特殊节点的芰模,管控的重点等 Log龙湖产 、讲圜的具体要求 安装必讲的内容:安装有几个系统,有那些设备用 房,主要设备的型号规格功率,主要安装材料的 管径,材质要求,空调机位的数量位置是否合理, 落水管的位置,天沟大小及材质,安装的主要节 点污等 管网的走向,管径大小,系统之间是否有冲突 LonQ湖地产 、讲圜的具体要求 2、讲图的组织 正式开工之前:监理公司总监组织施工单位向监理、 甲方讲图,并形成讲图纪要。 监理人员上岗、图纸具备的情况下:监理公司总监 组织监理工程师向甲方讲图,并形成讲图纪要。 甲方内部各专业工程师之间互相讲图 Log龙湖产 二、竣工图的绘制要抠 时间要求 基础竣工图:基础完成后15天内完成 主体竣工图:主体结构验收后30天内完成 整个工程竣工图:在合同竣工日期前15天完成; 、竣工图绘制的数量 完整的竣工图四套(其中基础竣工图必须是既有重 新绘制的也有手改的,档案馆那份竣工图可以不 放手改的那份)另外为了配合竣工备案还需要提 供 Log龙湖产 竣工图的绘制要求 1)、满足规划验收的建筑竣工图2套 2)、满足消防验收的建筑总平、平、立、剖面、安 装消防部分的竣工图1套 3)、如果今后节能方面能效测评需要再单独要求。 三、竣工图的绘制要求 1)、由施工单位项目经理部按合同范围及施工内 容绘制竣工图,并随工程进度完成。 Log龙湖产 竣工图的绘制要求 2)、竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见 重庆市城市建设档案馆2001年6月编制的《城建 档案管理基础》第四章——建设工程竣工图的编 制 3)竣工图首页必须将有修改部份的施工设计图 审纪要、设计变更、技术洽商及相关编号目录汇 编成说明。 4)、竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编 号和竣工图纸编号。 Log龙湖产 三、技术支持组的检查制度 1、工程部质检工作职责 根据设计圄说,现行国家地方相关要求、施工质量验收规范 特别 恐英忠的割性卖 ]施 来 定期检查将检 通知项目经理,并对“结果”有选择性的通知工程部的相关 负责人 1.1对原材料、半成品、工程实体进行随机抽查。 1.2对观感质量、现场安全文明施工进行综合评述 13对项目部、总分包施工单位及监理单位技术资料进行不定 期检查。 2、质检工作内容 2.1原材料、半成品、构配件及现场实体质量检查 2.1.1在施工单位材料进场报验、工序报验合格的基础上,对原 实体质量及相应资料进 复查的内均留下 所 香的记录 onoO龙湖地产 构配件按报验资料结合现场材料进行检查 三、技术支持组的检查制度 2.13实体检查按检验批的检测要求采集数据 a、参与部分基础验收,并对标髙、轴线闭合等进行随机抽査。 b、参与部分结构验收,并对层高、开间尺寸、垂直度进行随机抽查。 ≤斡船空篮涯荐J擀炇丸慈薮棄符蛰、地坪、外墙面、涂 d、随机抽查各施工现场施工过程中的施工 并对施工质量好的或存在 重违背设计及规范的作好纪录,及时通知各项目经理和 工程部相关大员 e、随机抽查项目部、总分包施工单位、监理单位相关的“各种技术及经济 与工程同步,资料是否真实、完整 2.2现场安全文明施工检查 按《建施工安全标准》(JG59=9)“重店由建工地文吸施工标進》 2.2.1安全检查主要内容∶基坑、外脚手架、临边防护、三宝囗五临边的 防护、模板工程、工用电、外用电梯及塔常、完场清 22.交用工地检章主要内套:现场围栏 阋管理、施工场地、材料堆放、 现场住 防火、施 综合管 LonQ湖地产 三、技术支持组的检查制度 3、检查方式 31原材料构配件进场检查 在材料进场报验合格的基础上,对照现场材料实物(标示)及复验报告进行 抽查,抽查原则为每个总包项目部检查三种以上材料(含周转材料)。 32实体检查 3.21以2~3人组成检查小组,对各总包项目部进行随机检查,根据检查时 的现场形象进度,确定检查部位,原则上一个总包项目部不少于两个受 检单位工程,每个受检单位工程不少于四个部位(可以四个分部或 分部内四个检验批)。 3.2.2实测的数据按检验批的评价所要求的标准