【青岛】高端物业管理法规政策解析及风险控制培训(8月17日)房地产培训.docxVIP

4 4、高端物 业的 项目业态和设 想 4 4、高端物 业的 项目业态和设 想 青岛】高端物业管理法规政策解析及 风险控制培训（8 月 17 日） 房地产培训：高端物业管理法规政策解析及风险控制培训（2 天培训+1 天考察） 【课程背景】 打破传统 的室内“单纯语 言宣讲”的培训形式，采用： 若您已经在做高端物 业管理：本 课程将是您缩短与标 杆企业差距的最佳途 径！ 若您还没 有做高端物 业管理：本 课程将是您战 略转型高端物 业管理成功的最佳高 参！ 实现从项 目考察到理解高端物管的升 华，把 对高端物管考察 转变成理性的思考和借 鉴！ 中房商 学院特邀“中国高端物业管理研究与实战 第一人”，以观澜湖为主指导，同 时参考香港和 国内品牌高端物 业 管理模式， 为您解读高端物 业管理的成功 经验和失败教训 ，帮您提升市 场洞察力和物 业管理掌控力！ 【课程对象】 本课程专为志于打造高端物 业成功企 业的董事 长、总经理、副总经理订制！ 【专家导师】 叶老师：高端物业管理研究与实战专家，房地产经济师 ，中房商学院特约培训师、广东省物业管理考评和招投标 专家、深圳市物业管理协会副秘书长、原观澜湖骏高物业服务有限公司 总经理。从事房地产和物业管理工作近二 十年，创立中国首个高尔夫高端 别墅管理模式， 开创国内与 香港物业管理上市公司 联盟发展先驱，倡导高端物 业 管理发展新领域。先后在《中 国物业管理》、《城市 开发》和《住宅和房地 产》等专业媒体发表论文数十篇， 并获 得多项论文奖。曾获得“中国物业管理十大 优秀领军人物”奖。 【课程大纲】 第一部分：高端物 业前期介入 1、高端物 业房地产开发项 目的规划设计 2、高端物 业的建 设与施工了解 3、高端物 业的项目周边环 境分析 5、高端物 业的物 业经营 目标 和方案 8 、高端物 业的法律制度建 设 8 、高端物 业的法律制度建 设 第四部分：高端物 业经营风险 管理 8 、高端物 业的法律制度建 设 8 、高端物 业的法律制度建 设 第四部分：高端物 业经营风险 管理 6、高端物 业的 业主和客 户信息分析 7、高端物 业的物 业收费原则 和预算 8 、高端物 业的前期物 业 管理合同 第二部分：高端物 业入住服 务 1、高端物 业的入 伙方案 2、高端物 业的收 楼通知书和入 伙流程 3、高端物 业的 办理入 伙现场 布局特点 4、高端物 业的入住告示和 签约 登记特点 5、高端物 业的 验楼师 和律 师办 理入伙手续特点 、高端物 业的入住 档案收集和整改 项目跟踪 7、高端物 业的入 伙社会公共服 务办理特点 8、高端物 业的入 伙提供便民服 务办理特点 第三部分：高端物 业法 规政策 1、高端物 业的相 关法律 关系 2、高端物 业的 国家相关法规 、高端物 业的地方政策 条 例 、高端物 业的政策法 规释 解 5、高端物 业的在社 会经济 中的地位 与作用 6、高端物 业的各 种纠纷 案例 、高端物 业的法律制度和立法原 则 3 3 、高端物 业的私家派 对服务 3 3 、高端物 业的私家派 对服务 、高端物 业的催收管理 费风险 、高端物 业的委托 办理服 务风险 3、高端物 业的与业 主特殊身 份关系风险 4、高端物 业的 个人爱好风险 、高端物 业的 违 章 扩建风险 、高端物 业的人身 财产风险 、高端物 业的自然灾害 风险 、高端物 业的空置房管理 风险 第五部分：高端物 业基本 概 述 、高端物 业的起源 与产 生 2、高端物 业的 概念和特征 、高端物 业的理解和 认识 、高端物 业的定位和 业态 5、高端物 业的 运用和实施 、高端物 业的成本和效益 、高端物 业的品牌和影 响 8、高端物 业的 发展和趋势 第六部分：高端物 业菜 单式服 务 1、高端物 业的房屋 维保服 务 2、高端物 业的接送 经营 服务 4、高端物 业的 贴身保镖服务 8 8、高端物 业的宠物托管 经营 服务 5、高端物 业的园艺绿 化保养服务 6、高端物 业的游泳池保 养服 务 7、高端物 业的 爱好兴趣文化活 动服务 、高端物 业 的 医疗 保健服 务 第七部分：高端物 业承接 查验 1、高端物 业的承接 查验 要求和 办法 、高端物 业的房屋本体和 结构查验 、高端物 业的房屋装修装 饰查验 4、高端物 业的 园林绿化环境 查验 、高端物 业花 园与 亭台 楼阁查验 、高端物 业的游泳池 与 水景湖泊 查验 7、高端物 业的设备设 施维保查验 、高端物 业的物品移交承接 查验 第八部分：高端物 业经营 服 务 1、高端物 业的租 赁、代售服 务 2、高端物 业的商 务、翻译服务 3 、高端物 业的管家、保姆服 务 4、高端物 业的 会所经营服务 5 、高端物 业的