项目前期主要工作流程.pdfVIP

主要工作流程 ： （一）项目立项： 准备阶段：1、编制项目建议书，可与可研共同委托；2、整理办理立 项的相关资料；3、拟定请示文件。 办理阶段：对已经列为年度重点建设项目，直接向区发改局申请 立项；对未被列入年度重点建设目录表的建设项目，先向区人民政府 申请立项，区政府同意立项再向区发改局申请立项。 处理阶段：在发改局审批过程中，注意衔接发改局 应部门，跟踪 立项办理情况，确保在规定的工作日内取得立项批复。 完成阶段：取得立项批复后，填好项目管理记录，并将资料存档。 由专人建立台账。 （二）办理选址意见书、用地规划许可 、用地批文： 准备阶段：1、根据政务中心 应办 窗口办 指南，整理办理选 址意见书、用地规划许可 、用地批文所需资料（含 电子文件）；2、拟定 申请或请示文件。 办理阶段：选址意见书和用地规划许可 在住建局窗口办理，用 地批文在国土窗口办理。 处理阶段：在报件后，注意衔接相关部 门，跟踪办理情况，及时解 决调整可能出现的问题，确保在规定的工作日内完成。 完成阶段：取得选址意见书、用地规划许可 和用地批文后，填好 项目管理记录，并将资料存档。由专人建立台账。 （三）环评报告书（表）编制及评审 ： 申报阶段：向区政务大厅环保局窗口申报，取得进行环评报告书 （表）编制的申请资料。 编制阶段：委托进行编制环评报告，保持与环评报告编制单位沟 通，时刻了解编制情况，及时解决出现的问题，确保报告能按时编制 完成，并配合环评编制单位进行监测工作，完成编制监测报告。 评审阶段：报告编制完成后，由环评单位组织进行评审，作好协调 工作，确保评审的顺利进行。 办理阶段：环评审查完成后，准备相关资料到政务大厅环保局窗 口报件，环保局办理。 处理阶段：在办理过程中，注意衔接环保局，跟踪批准书办理情况， 确保在规定的工作日内取得取得环境影响评价审查意见和环境保护 批准书。 完成阶段：完成后，填好项目管理记录，并将资料存档。作好职责 工作的登记。（在办理环境保护设计审查备案后，则按要求办理，配合 环评编制单位做好施工期间环境监测报告，最后，在竣工验收期间，进 行环境保护验收申报，同时协调环保竣工验收，取得环保竣工验收意 见）。由专人建立台账。 （四）可研审查： 准备阶段：在可研报告、环评审查、地灾评估完成后，将资料准备 齐全：1、拟定可行性研究报告审查的请示文件；2、整理办理可研报告 审查的资料。 办理阶段：将整理好的资料到区政务大厅发改窗口报件，发改局 审批。 处理阶段：在办理过程中，注意衔接相关部门，跟踪审查意见办理 情况，确保在规定的工作日内取得可研审查批复。 完成阶段：取得可研审查批复后，填好项目管理记录，并将资料存 档。由专人建立台账。 （五）方案设计阶段： 在下任务委托书的时候与使用单位、公司内部工程部、成本控制 部等部 门明确方案设计的具体内容，委托的内容通常包括初步设计、 施工图设计及预算编制，需与设计单位踏勘现场，提出设计要求，并多 与设计单位沟通，组织工程部、成本控制部相关人员对方案设计进行 初步内部审查，及时反馈信息给设计单位进行修改，最终完成方案设 计。由专人建立台账。 （六）方案审查意见： 准备阶段：1、拟定方案审查的请示文件；2、整理办理方案审查的 资料。 办理阶段：将方案设计资料到区政务大厅住建局窗口报件，由住 建局规划部 门审批。 处理阶段：在办理过程中，注意衔接相关部门，跟踪审查意见办理 情况，确保在规定的工作日内取得方案审查意见。 完成阶段：取得方案审查意见后，填好项目管理记录，并将资料（包 括盖备案章的方案设计图）存档。由专人建立台账。 （七）消防方案审查意见：（房建项目） 准备阶段：按消防规定，若需要办理该环节，将相关资料（将设计 施工 图、施工图审查意见等）收集齐全后，领取申报表后协调设计单 位填写完成；整