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论房建工程施工方法管理与监督要点 马力 长庆矿区昌源综合服务处 陕西咸阳 712000 摘要： 房建工程因为受投资大、周期长、工序繁杂等等众多因素影响，所以施工质量较难控制，房建工程的质量直接影响着人们的生命财产安全，因此必须要对每个环节进行施工方法的管理与监督 ,对于提高房建工程的整体施工质量和房建工程的安全具有重大意义。本文分析了房建工程施工方法管理与监督要点。 关键词： 房建工程；施工方法；管理；监督引言 房建工程的施工质量直接关系到房区建设的安全，是房 区建设工程顺利进行的重要保证。因此，要求施工单位必须注重质量控制，落实质量责任，健全监督机制，以监督促管理，以管理抓质量，把好工程质量的每个环节，保证房建工程的安全可靠性。 1、概述 房建工程建设是一个系统工程，其贯穿了从第一步的可 行性研究到竣工验收的整个过程，其核心是控制施工质量。 房建工程施工质量的管理原则是 :质量第一、 客户至上、 以人 为核心；加强对员工的培训，充分调动起员工的主动性和积极性，增强员工的责任感；对产品的质量、工作的质量、工 序的质量等进行检查，保证施工项目的质量 ;遇到质量问题 时，能够在公正、科学并且尊重事实的基拙上来解决。要做 到这些，就必须要对每个环节进行施工方法的管理与监督， 从而为施工质量提供一定的保障。 2、房建工程施工方法管理与监督的重要作用 2.1 、具有指导作用 房建工程施工方法管理与监督是对施工内容，施工工 艺、施工技术水平等进行指导，将房建工程的复杂性和不可 预见性进行超前管理，从管理角度提高房建工程的质量，为 后续的生产运行进行有效的规避。 2.2 、具有安全保障作用 只有科学的管理，才能保证房建工作安全运行。房建工 程施工过程中存在较多的施工问题，需要质量监督管理人员 从长远利益出发，将施工方法管理与监督当成房建工程安全 生产的不可分割的整体，以管理促进房建工程的质量，以监 督保证房建工程达到建设标准，对和谐美丽房区建设起到有 效的保障作用。 2.3 具有降低房建工程造价成本，对房建工程进行造价 控制的有效手段就是从管理角度出发，对工程实施整个过程 进行施工方法的管理与监督，优化施工环节，提高材料的利 用率，降低房建工程的维护费用，最终达到控制房建工程造 价的目的。 3、存在的主要问题 3.1 、人员管理未实施到位 由于在房建工程中，设计环节存在诸多因素，需要的工 序特别繁杂，因此，需要的工作人员也相比其他环节要多， 这样的情况，对施工现场的管理工作就提出了考验，增加了 艰巨性。 目前，施工现场的工作人员，自身素质普遍较低，专业 素养、文化素养等各个方面，都明显参差不齐。有些施工人 员对工程施工的流程、技术要求不甚了解，没有经过专业的 岗前培训，管理人员松懈，管理不到位等问题，极易出现工 作人员违规操作，继而造成工程较为严重的质量问题。 3.2 、报建问题 项目建设至今，由于各种因素夹杂，导致项目报建工作 进展相对滞后。目前没有拿到施工许可证，但主体施工队伍 进场正式施工，按照《建筑法》属于违章施工，而且目前塔 吊、施工电梯、挑架都在高位运行，施工安全责任风险比较 大。 3.3 、成本控制压力较大 从目前项目投资费用运行情况来看，由于前期施工现场 受限、地质条件复杂、增加基坑降水、基坑液化处理、环境 评估以及报建程序繁多、地方政府监管职能部门众多等因 素，无形中增加工程造价费用，导致项目建设成本控制压力 较大。 3.4 、管理体系不完善 建立健全的管理体系是建筑企业管理活动的重要组成 部分。但目前部分的建筑企业存在抓经济效益， 轻管理现象， 尤其是工程质量管理方面存在体系不健全问题。造成建筑施 工企业施工管理混乱，违章违规施工现象屡见不鲜，施工质 量问题层出不穷。管理体系的不健全必将会制约建筑施工企 业质量管理能力水平的提高，工程质量难以得到保障，不利 于企业的发展。 4、房建工程施工方法管理和监督要点 4.1 、加强管理人员的教育 管理的主体是人。因此，管理人员的素质一定程度上影 响着管理的水平与质量。因此，在房建工程施工之前对管理 人员进行教育、培训，是非常有必要的。首先，应该加强管 理人员的质量意识 ;其次，加强管理人员的安全生产意识， 特 别是要防微杜渐，把危险降到最低的意识，增强他们的责任 意识 ;最后，加强管理人员的节约意识， 利润是一个企业的生 命，把成本降到最低是企业提高利润的关键，要求管理人员 在工程管理的过程中，杜绝浪费，及人及彼。 4.2 、完善管理体系 完善管理体系需要每个部门及工作人员共同努力。做好 以下工作：分离投资人项目设计运营战略，对开发项目质量 方案担任编制，且布置各个人员落实到不同的工作里；分离 质量方案规则内容，检查项目质量方案详细状况等。 4.3 、 加强房建工程中材料的管