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鲁商□和谐广场
城市荣耀
2
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不是建筑对生活的改变
是品牌对城市的改变
3
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不是建筑形态对城市的引领
是临沂走向新未来的提升
4
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源起综合体
Urban （City ）Complex
本案物理基因：近50万平米大型城市综合体
融汇12万㎡旗舰购物、22万㎡写字楼、5万㎡都会公寓、9万平
米开放式商街
必将衍生一种全新的生活方式。
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城市综合体 “城中城”“微观社会形态”
指写字楼、住宅、商业、娱乐配套等建筑的有机整合体
别称：城中城
功能：办公+购物+居住+娱乐
针对：传统建筑群，个体各自为政，
彼此没有联系，使用不方便的问题
前提：统一规划、合理布局、
统一建设、协调开发、统筹经营
特点：每个项目都“混合+互动”，
共同构筑完整的社会形态。
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洛克菲勒中心，20世纪最伟大的都市计划之一。
占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新
风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心。
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北京华贸中心——中国最高端的城市综合体
东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群，写字楼、2家酒店、新光天地、
国际公寓，已经成为同步世界的国际级商圈。它的出现使CBD繁华地段东移，确立了
CBD新地标。 8
大时代下的综合体浪潮
2010年杭州要建 100座城市综合体。
100
2011年成都在建的综合体已经达到88座，大多数体量都是 10万平方米以上。
88
2011年至2013年，上海有50多个总面积约1360万平方米的城市综合体项目建成投
50
入市场。
而截2010年底，上海已建成城市综合体面积为770万平方米。
2011年底，东莞将拥有购物中心69家，建筑面积350万平方米。
69
沈阳将拥有购物中心71个，建筑面积超过700万平方米。
71
贵阳将拥有购物中心43家，建筑面积接近200万平方米。
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