售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划.pdfVIP

售楼处售楼处售楼处售楼处、、、、样板房样板房样板房样板房 选址、定位、建设成本及开放计划选址、定位、建设成本及开放计划 营销重要节点 1010月月66 日示范区开放日示范区开放 10月1 日现场售楼处开放 4月底外场售楼处开放月底外场售楼处开放 准备期 预热期 强销期 延续期 33月月 44月月 5月5月 6月6月 7月7月 8月8月 9月9月 1010月月 1111月月 1212月月 1月1月 22月月 33月月 44月月 55月月………… 2008年 2009年 第三次开盘 4月18日 第二次开盘 11月29日 第一次开盘 10月25日 外场售楼处开放外场售楼处开放 4月底 外场售楼处选择方案 方案方案一：市区老洋房市区老洋房 面积：300-500平方米 租金租金：：1010-2020万元万元// 月月 其他：有花园、可以停多辆车 面积较大，作为龙湖在上海的展示 厅厅 方案二方案二：西区五星级酒店西区五星级酒店 面积：100平方米 租金租金：30万元/ 月月 租期：长期 喜来登4楼宴会厅290平方米 日租金：2万元 宴会厅80平方米 日租金：1万元 样板体验区总平面 现场售楼处现场售楼处:: • 以靠近小区主入口处会所作为售楼处，方 便客户到达，并可满足整个销售期使用。 ★停车场 样板区: • 院落别墅及叠拼别墅做为实体样板房，共 四套：其中院落2套（1#、2#），叠拼2套 （3#、4#）。 • 停车场：延嘉松公路及规划6号路。 刚朵拉码头★ ★售楼处 体验区: • 总体面积约总体面积约20000～22000平方米平方米。 草坪婚礼区草坪婚礼区★★ 3 1 体验区客户参观流线： 4 • 停车场停车场——售楼处售楼处——样板街区样板街区 （（样板样板 22 ★★样板街样板街区 房3、4、1、2）——草坪婚礼区 ——刚多拉码头（售楼处） 地下车库出入口 嘉嘉 会所售楼期功能分区建议 （地上一层） 会所地上一层（售楼期） 阳光露台 约1000平方米