试论推行业主支付保证担保制度解决工程款拖欠.pdfVIP

试论推行业主支付保证担保制度解决工 程款拖欠 【摘要】文章分析了建筑业发展中的工程款拖欠问题， 以及拖欠的后果及原因，并提出推行业主支付保证担保制度 可有效解决工程款拖欠。 【关键词】保证担保制度；业主；工程款；拖欠 一、建筑业发展的形势及问题 建筑业是我国国民经济的传统支柱产业，是其中的重要 组成部分，2003年，仅建筑施工总承包和专业承包建筑业企 业完成总产值 23083．87亿元，占 GDP的比重达到 6．9％。 现今我国正处在一个经济高速增长的时期，近几年我国的 GDP 均有 8%～9%的增长幅度。据资料显示，2001～2003年我国建 筑总产值以每年均超过 20%的比例增长，2004 年，我国建筑 业总产值达 30998.34亿元，2005年前三季度我国建筑业总产 值 20057亿，同比增长 21.7%。在连续多年保持高增长值的时 候，本该是建筑业的春天，然而在建筑行业内出现了一些问 1 题。这些问题有的已经很严重地影响了建筑业的正常发展， 工程款拖欠的问题是其中较为突出的一个。据国家统计局统 计资料，至 2002 年底，建筑行业总共被拖欠工程款 3366 亿 元，比上年同期增长 21%。另据建设部建筑管理司调查组的调 查结果，拖欠工程款的问题较突出的一是房地产开发项目， 全国房地产开发项目拖欠工程款 979.17亿元，占全部拖欠工 程款的 39.6% （国家统计局数据）；二是政府投资的公共工程。 到 2001 年底全国各地政府投资工程拖欠工程款达 660.75 亿 元,占全部拖欠工程款的 26.7%（国家统计局数据）。 分析这些数据，我们发现，拖欠大户中居第一、二位的 是房地产开发企业和政府部门。很显然，现在我国房价已经 好几年出现上涨，并且涨幅不小，所以房地产行业自然成为 投资热点，有比较多的投机商。他们往往对房地产行业的规 律认识不够，资金准备不足，一旦资金链上某个环节出现错 误，，就无法按时支付工程款，造成项目失败，例如我国海口 以前曾经出现大量的烂尾楼，如果再垫资承包，就会产生拖 欠。并且由于以往的不规范操作，信用监督制度还未建立， 所以还出现过开发商卷款潜逃的事情；政府部门由于自身利 益关系，在项目条件不具备时就上马建设很常见，一旦后续 资金来源没有保障，就会造成工程款的拖欠，有的项目即使 资金有保障，由于建设周期长，也难免出现建设资金的被挪 2 用的现象。政府工程的工期一般不能拖后，所以施工方往往 会注入资金以保证工程的顺利进行，一旦政府拿不出钱来， 就形成拖欠。 二、工程款拖欠的后果及原因 工程款拖欠会带来较多的社会问题，具体表现在：一是 农民工的工资拖欠。我国政府前几年在春节前都要帮农民工 讨工钱，表面看是施工方拖欠，其实，更深层次的原因是业 主方拖欠工程款。业主拖欠施工单位的，施工单位就没钱付 工资。所以每到年末，多数被拖欠的承包商感到年关难过， 有时还会到银行贷款，支付民工工资，以缓解舆论压力。二 是严重影响到企业的运作。垫资承包（我国虽明令禁止，但 还是较多），占用到企业大量的流动资金，以致周转不灵，员 工工资拖欠，设备维修成问题，有的企业还因此而倒闭。 造成我国工程款拖欠的原因主要有以下几点： １．建筑市场的法制不健全,解决工程款拖欠缺乏相应的 法律依据。目前通过司法途径解决拖欠工程款的企业很少,成 功的案例也很少。 3 ２．建筑市场体制不健全，对违规操作监督不力。房地 产企业要求垫资承包的较多；一些政府搞形象工程、政绩工 程，项目先立项上马，至于资金问题考虑不多。 ３．承包商与业主之间的信息不对称，无法清楚的了解 （也没有这个义务）到业主资金到位情况。即使业主在发包 时可以拿出证据，也不能监督资金的使用情况，在较长的建 设期内无法保证资金不被挪用。 ４．建筑市场的竞争过于激烈。一个项目往往会吸引很