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银川二中西校区宿舍楼工程建设监理规划 一、工程概况 1.1 工程概况 1.1.1 项目名称：银川二中西校区宿舍楼工程 1.1.2 建设单位：银川市工程项目代理建设办公室 1.1.3 施工单位：银川三建工程有限公司。 1.1.4 建设地点：本工程项目位于银川市西夏区怀远路以南、宁 朔路以西、规划路以东。 1.1.5 工程规模：本工程总建筑面积为 6045m2 ，工程总造价 1100 万元。 1.1.6 建筑结构：本工程为框架结构，地上五层。 1.1.7 建设工期：计划开工日期 2008 年 11 月 25 日，竣工日期 2009 年 7 月 30 日。 1.2 工程难点及其对策 1.2.1 本工程为银川陆军预备役高射炮兵团综合楼（框架结构）， 建筑面积较大，混凝土浇筑量大，进行基槽检验时工程桩承载力和桩 位的检查必须全部符合要求，再进行基础、承台和基础底板的砼浇筑； 防水砼应当连续浇注，宜少留施工缝，当留设施工缝时必须按照设计 要求进行施工；工程设置收缩后浇带在浇注完成后养护时间不少于 28 天，后浇带外露钢筋可采用水泥浆保护，重点控制基础工程、框 架柱、梁板梯砼工程质量；监理部将严格控制砼工程质量，保证现浇 楼板混凝土连续施工，不出现施工冷缝。我项目监理部将从人、机、 料、施工组织等方面严格控制，加强旁站，统一调度。 1.2.2 本工程必须严格控制横平竖直，必须强化复测检验，确保 轴线、标高、断面尺寸精细准确，从基础即开始严格要求。 1.2.3 由于总工期相对较短，应进行周密计划，合理安排。尤其 要组织好平行流水、立体交叉施工作业，随时作进度计划的调整。我 监理部将要求施工单位按周安排进度计划，同时严格进行监督、检查、 落实，并于每周召开一次监理例会，对实际进度与进度计划进行比较、 分析，制定相应措施，确保按期竣工。 二、监理工作范围 2.1 监理工作范围： 根据委托监理合同文件，我公司承担的监理工作范围为： 工程施工阶段土建、给排水、采暖、照明电气、室内外装修的 建设施工监理。 三、监理工作目标 1 银川二中西校区宿舍楼工程建设监理规划 根据建设单位的监理委托要求，遵循“守法、诚信、公正、科学” 的监理准则，按“信守合同、科学公正、严格控制、全程服务”的质 量方针。通过目标规划，动态监控和科学管理，认真履行《监理合同》， 采取全过程、全方位监理，通过与业主、施工单位及工程建设有关的 单位密切合作，努力实现以下目标： 3.1 质量控制目标：贯彻“百年大计、质量第一”的方针，保证 所监理工程达到合格。 3.2 投资控制目标：强化合同管理，总价控制，严格工程计量、 控制变更、减少索赔、保证工程投资控制在概算以内。 3.3 进度控制目标：积极配合有关各方、按合同工期及进度总目 标进行控制，保证建设单位对工期的目标控制要求，争取在 2009 年 7 月 30 日前达到竣工。 四、监理工作依据 1.国家、建设部、自治区及银川市现行有关工程建设的政策、法 规、规范、标准及强制性规范条文。 2.建设单位与承包商依法签订的施工合同。 3.建设单位与监理单位依法签订的监理合同。 4.各类材料，设备采购合同。 5.经上级有关部门批准的有关本工程的设计文件（含变更设计） 和施工组织设计。 6.建设、设计、施工和监理各方联系会议纪要。 7.其它相关文件资料。 五、现场监理组织机构 5.1 监理机构组织 本工程建筑面积大、工期紧。为此本公司特设现场项目监理部， 作为负责本项目监理工作的监理机构。项目部内人员固定，不兼任其 它工程的监理工作，专门为本项目服务