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旅游景区可行性分析报告 中国项目可行性研究中心 2013-06-06 浏览 :10 【引言】 旅游景区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地域，包括风景 区、文化博物馆、寺庙观堂、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、 游乐园、动物园、植物园、以及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、文化艺术等各类旅 游景区。 旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链中的中心环节。 我国幅员辽阔，丰富的景区资源为旅游活动提供有力支持。截至 2011年，全国共有 20976家 景区，其中国家 A 级景区 5573家。 2011年全国 A 级旅游景区接待游客达到 25.54 亿人次，营 业收入达到 2658.60 亿元， 门票收入达到 1149.94 亿元， 三项指标均保持了持续快速增长。 截 至2012 年 11月，我国共有 5A 级旅游景区 147家。 近 10年来， 借助传统优势旅游资源， 拓展社会景区资源， 以保护为基础，旅游景区得到 长足发展， 提升了我国旅游目的地形象， 带动了城乡一体化发展进程， 旅游景区也确立了独 立的产业地位，成为支撑旅游产业发展的中坚力量。当前，依照国家法规，按照市场规则， 越来越多的地方把景区逐步推向了市场， 在经济大潮的推波助澜下， 景区发展呈现出鲜明的 市场化特点。景区投资方涵盖了政府、民营、外资、国有企业等多个领域。旅游景区成为旅 游投资和资本运作最活跃的领域。 “十二五”时期， 国家旅游局计划投入 20多个亿的资金重点用于景区厕所、 游客服务中 心、标识系统等方面的建设。 国家发展改革委和国家旅游局编制的旅游基础设施建设专项规 划，也将旅游景区公共服务设施建设作为中央预算内投资支持的重点内容之一。 此外， 地方 层面对景区的支持力度也不断加大。 2011年仅各省级旅游部门用于旅游项目的资金就达 20 亿元，其中至少 60%用于景区的投入。 景区、 景点资源是一个垄断性资源， 其潜在的投资收益相当可观， 但不是所有的企业都 适合做景区投资，需要进行充分的论证、规划、设计及选择合适的开发模式。 【目录】 第一部分 旅游景区项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分， 要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究 结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、旅游景区项目概况 （一）项目名称 （二）项目承办单位介绍 （三）项目可行性研究工作承担单位介绍 （四）项目主管部门介绍 （五）项目建设内容、规模、目标 （六）项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹 措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括： （一）项目产品市场前景 （二）项目原料供应问题 （三）项目政策保障问题 （四）项目资金保障问题 （五）项目组织保障问题 （六）项目技术保障问题 （七）项目人力保障问题 （八）项目风险控制问题 （九）项目财务效益结论 （十）项目社会效益结论 （十一）项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中， 可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总， 列出主要技术经济指 标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。