2000年广州某楼盘品牌策略方案.pdf

****楼盘品牌策略 ****楼盘品牌策略 Road Map to Effective Advertising Road Map to Effective Advertising 1 • 突破 2 • 关于****楼盘 关于****楼盘 紧靠未来广州新的中心区在广州大道边 紧靠未来广州新的中心区在广州大道边 未来3号地铁线经过广州大道 未来3号地铁线经过广州大道 两条巴士终点站在本项目旁交通方便 两条巴士终点站在本项目旁交通方便 属于城乡结合部，生活配套仅是低层次的小士多店 属于城乡结合部，生活配套仅是低层次的小士多店 3 • 市场印象与判断 市场印象与判断 目前周边楼盘以首次置业的中低档楼盘为主 目前周边楼盘以首次置业的中低档楼盘为主 目前在售的现楼及准现楼没有可比性 目前在售的现楼及准现楼没有可比性 从附近的绿茵翠庭的销售情况来看广州海珠本地人 从附近的绿茵翠庭的销售情况来看广州海珠本地人 的购房比例较大(65%) 的购房比例较大(65%) 与合生创展面对面的竞争 与合生创展面对面的竞争 小结 如何应对合生创展的竞争是成功的关键 如何应对合生创展的竞争是成功的关键 4 • 关于合生创展 关于合生创展 合生创展有一大型楼盘紧靠本项目，规模两倍于本 合生创展有一大型楼盘紧靠本项目，规模两倍于本 项目 项目 组团式规划,具体内容尚未清晰 组团式规划,具体内容尚未清晰 户型面积规划与本项目大同小异，并标榜其独特的 户型面积规划与本项目大同小异，并标榜其独特的 风车型结构,三面采光. 风车型结构,三面采光. 5 • 形成的竞争比较局面是 • 同样的地段 • 同样的地段 •差不多的总价 •差不多的总价 • 规划见仁见智、难以判断 • 规划见仁见智、难以判断 •合生创展拥有品牌优势 •合生创展拥有品牌优势 •配套它优于我(有农贸市场小学) •配套它优于我(有农贸市场小学) • 目前售楼处已基本完成 • 目前售楼处已基本完成 •将会比本项目提前推出市场 •将会比本项目提前推出市场 6 • 这是一个高对抗性的竞争局面 这是一个高对抗性的竞争局面 这里没有第二，只有第