2004年中国房地产行业二季度分析报告.pdf

要点提示 ★ 2004 年房地产投资增长幅度逐月降低，1-6 月份增长幅度已经低于 2002 年和 2003 年同期的增长水平，表明自去年以来国家采取的一系列控制 投资高速增长的政策措施已初见成效。 ★ 1-6 月份，全国房地产开发企业资金来源增幅比一季度降低 20.4 个 百分点，特别是流动资金贷款逐月负增长。在资金来源中国内贷款和拖欠工 程款的比重明显下降，而由房屋需求较旺带来的售房定金及预付款的大幅增 长，成为房地产开发企业的重要资金来源。 M O ★ 二季度，全国 35 个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨 10.4%， C 土地交易价格上涨 11.5%，房屋租赁价格上涨 1.0%。 . ★ 宏观紧缩政策将加剧行业结构调整；建筑原材料价格上涨使企业开