《二手房购房合同定金协议书》.docxVIP

合同编号: 二手房购房合同定金协议书 甲方： 乙方: 20 年 月 日 相信我们都有签订房屋买卖合同的经历，在生活中我们可能会签订各种各样的合同，比 如常见的劳动合同、租赁合同和二手房购房合同等，这些合同都关系着合同双方的各自利益， 那要是需要写二手房购房定金协议书怎么写？小编整理了 “二手房购房合同定金协议书”仅 供参考，希望能帮助到大家！ 二手房购房合同定金协议书 甲方：（出售方）身份证号码： 乙方：（预购方）身份证号码： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房 事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位丁,（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二 手房所有权证（编号:），该二手房建筑面积为： ，产权人： ,房地产用途为: 第二条 该二手房产权现状为,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租 约，甲方须丁二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不 承担任何责任。 第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾 万_仟_佰_拾 元— 角 分（小写 元）。 第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付 元人民币的定金，作 为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转 为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支 付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为 ,甲方应当在预订期内与乙方 签定《房屋买卖合同》，并丁 年一—日将该房产交付给乙方。 第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第 中方式向甲方支付除 定金之外的房款人民币 _仟 _佰_拾 万 _仟_佰_拾 元 _佰―分（小写 ） 0 第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双 倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定 金。 第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后 日内，共同向房地产权登记机关 申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权 要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日 的比例 支付违约金。 第九条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起 日内迁出, 逾期则以该二手房总价为基数按每日 的比例向乙方支付违约金。 第十条 按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1）营业税（2）城市建 设维护税（3）教育费附加 （4） _印花税_ （5） _个人所得税_ （6） _土地增值税_ （7）房 地产交易服务费 （8） 土地使用费 （9） _契税_ （10）产权登记费 （11）公证费（12） 其他。 经甲、乙双方协商，其中 由甲方承担， 项由乙方承担。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款 原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第 中方式承担违约责任。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。