2007年1月-4月深圳住宅二级市场分析.pdfVIP

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2007年1-4月 2007年1-4月 深圳住宅二级市场分析 深圳住宅二级市场分析 一、行业动态 一、行业动态 二、整体市场 二、整体市场 三、区域市场 三、区域市场 四、新盘预告 四、新盘预告 中央技术中心数据部 一、 一、 一、 行业动态 行业动态 行业动态 中央技术中心数据部 行业动态 行业动态 房地产行业强政策性2006年再一次得到体现; 八部委联手房地产专项整治,政策风险不容忽视; 房地产行业投资判断存在市场与政策博弈,政策所影响的市场变数是商品房 价格屡创新高,投资与自住需求结构产生转变,市场接纳8000-10000元/平 米的客群自住消费成为明显的市场主力; 政策执行犹如铁马单骑,房业、股业市场目前一路高歌,市场信心指数短期 内不会下降。 中央技术中心数据部 行业动态 全国 行业 发布机构 主题 主要内容 环节 强化房地产市场监管,重点防范和制止各种规避结构 房价上涨压力仍大 调整政策、变相囤积房源行为。房地产开发涉及的土 建设部 全方位 地、规划、拆迁、开发建设、房地产金融、住房公积、 将重点查11类涉房产案 估价、交易资金监管、预售款监管、集资建房以及房 地产企业转制等环节的官商勾结行为作为重点。 5月15 日起上调存款类 中国人民 贷款 金融机构人民币存款准 加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长 银行 备金率0.5个百分点 资金 为保证用地者及时开发利用土地,防止囤积土地,在 打击开发商囤地,未按 土地 《出让合同补充协议》第一条约定了建设项目的竣工 国土部 期竣工将受罚 使用 时间:受让人未能按合同约定日期完成项目建设并申 请竣工验收的,要承担违约责任,支付违约金。 全面实行统一年产值标准和区片综合地价,使征地费 用标准得到一定提高的同时,逐步实现同地同价。 国土 提出征地费用标准要实 土地 资源部 现同地同价 控制 从严从紧控制征地规模,强化土地计划管理,凡实际

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