房地产宏观调控背景分析.doc

宏观调控背景分析 社会大背景 改革开放二十多年来，中国的经济建设和社会发展取得了巨大的成绩，2003年，人均GDP首次超过1000美元；但与此同时，也积累了不少的社会矛盾：三农问题、贫富悬殊的问题、城乡及区域发展失衡的问题、经济发展引发的能源危机问题、以及对外贸易摩擦加剧的问题…… 近年来，经济的高速发展也带来了通货膨胀、物价上涨和能源短缺的压力，宏观经济有过热的倾向和危险。1998-2001年， GDP增长速度分别为7．8％、7．1％、8．0％、7．5％。7％；从2003年开始，我国经济开始升温，当年增长了9．3％，2004年在实施宏观调控的背景下，仍然增长了9．5％。我国正处于重要战略机遇期，经济应保持一定的发展速度，但过快的增长速度和单纯的GDP情结，势必给能源、生态等社会资源带来沉重的压力，并可能导致通货膨胀和物价飞涨，进而诱发一系列社会问题。 第四代领导人的背景和执政风格 第四代领导层中的大多数人，都曾经扎根于中国社会的基层，他们了解民间疾苦，能体会到普通大众的基本诉求，从而在决策中能够更全面地照顾到基层群众的利益。 以胡锦涛和温家宝为代表的第四代领导集体，在执政过程中表现出了务实、亲民、睿智、不尚空谈、不好大喜功、不流于形式、关心下层人民和弱势群体等特点，并展现了在驾驭经济大局、处理外交事务等方面的政治家风范，迅速赢得了广大人民的好评和信赖。 第四代领导人的执政理念及经