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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 厂房租赁协议范本(版) 厂房租赁协议范本(版) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 厂房租赁协议范本（最新版）2020 甲方： 乙方: 20 年 月 日 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 出租方： 身份证号： 联系电话： 承租方： 身份证号： 联系电话： 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条、租赁物位置、面积、功能及用途 1、 甲方将位丁 房（以下简称租赁物）租赁丁乙方使用。 2、 本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经 甲方书面同意。 3、 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条、租赁期限 租赁期限为■年，即从 年 日起至 年 日止。租赁期满, 乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租 赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发 生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠 纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 第三条、租赁费用 租金为年租金 整。每间厂房年租金为人民币 ，共计人民 币 整。 第四条、租赁费用的支付 租赁费用半年交付一次，乙方应丁每年 日和 日以前向甲方支付年 租金，采用先付后租的方式。 风险提示：明确修缮责任 如果在使用过程中，房屋及其附届设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这 是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房 进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 第五条、专用设施、场地的维修、保养 1、 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行 状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 2、 乙方对租赁物附届物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消 除，以避免一切可能发生的隐患。 3、 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费 用由乙方承担。 第六条、合法经营、防火安全 1、 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规 定，如有违反，应承担相应责任。倘由丁承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正 常运作，所造成损失由承租方赔偿。 2、 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合 甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 3、 乙方应在租赁物内按有关规定配谿灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 第七条、装修条款 1、 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计方案，并经甲方同 意，同时须向政府有关部门申报同意。 2、 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后 方能进行。 第八条、免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合 同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗 力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三 十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明 文件。该项