《厂房租赁合同(律师修订、房屋租赁、办公仓库)》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 厂房租赁合同(律师修订、房屋租赁、办公仓库) 厂房租赁合同(律师修订、房屋租赁、办公仓库) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》 （以下简称：《条例》） 的规定，甲、乙双方在平■等、自愿、公平■和诚实信用的基础上，经协商一致，就 乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条房屋基本情况。 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落丁房屋坐落丁 市=_区— 村 路 弄 号 室。房屋用途为厂房，该房屋的平面图见本 合同附件（一）。甲方已向乙方出示《房地产权证》，并向乙方提供权届证明文件的 复印件。 第二条房屋用途。 该房屋用途为厂房、办公或仓库。乙方需遵守国家和本市有关房屋使用和 物业管理的规定。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自 参 年20XX年3月—日至20XX年— 月—日止。因所 租赁房屋需要装修等因素，甲方承诺给予乙方相应的免租期，免租期届满， 租金开始计算。即本合同租金实际自 年 日起算。 第四条租金。 1、 该房屋年租金为（人民币） 170,000 元整,大写为：壹拾柴万元 整。第二年房屋租金金额递增 5%,第三年的房屋租金与第二年一致。出租 方不得以任何理由任意调整租金。 2、 房屋合同期满后，甲乙双方可重新协商续签订房屋租赁合同。 第五条付款方式。 乙方按每半年为周期支付租金给甲方，房屋租赁合同签订后的十日内支 付前半年（第一周期）的房屋租金；第七个月前支付后半年（第二周期）的 租金。后面以此类推。 第六条 交付房屋期限。 甲方应丁本合同生效之日起 10 日内,将该房屋交付给乙方。双方就 房屋交接的状态，签订房屋交接表，交接表做为租赁合同的附件。 第七条房屋押金 1、 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方在支付甲方壹万作为押金。 押金用途主要包括房屋租赁押金和水电煤等费用。 2、 甲方收房屋租金、取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时, 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分 （如有），乙方可在10日内凭房屋租金、租赁保证金收款凭证要求甲方归还。 第八条维修养护责任。 1、 租赁期间，正常的房屋大修理费用和日常的房屋维修费用由甲方承 担；乙方也可以在甲方同意的情况下，先行修理房屋，并垫付维修费用，并 有权在支付甲方费用中予以扣除。 2、 租赁期间，该房屋及其附届设施有损坏或故障的，乙方应在发现之日起 及时通知甲方或甲方委托的物业管理公司进行维修；甲方在收到乙方通知的 5日 内不履行修理义务的，乙方可代为维修或委托他人进行修理，费用由甲方承担。 3、 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 4、 因乙方管理使用不善造成房屋损失和维修费用，由乙方承担。 5、 乙方装修该房屋的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等均由 乙方自行承担，与甲方无涉。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 1、 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： (1 ).水、电费； (2 ).煤气费； (3 ).供暖费； 2、 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付： (1).物业管理费； 3、 乙方承租该房屋后需要向有关部门申请办理用电和通讯等手续的，可以 要求甲方代为办理，相关费用由乙方承担。如果由乙方办理的，甲方必须配合提 供相关的证件。若甲方不配合或拒不提供的，给乙方造成损失的， 由甲方承担赔 偿责任。 第十条：转租、转让和交换 1、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，乙方须及时通知甲方，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主 体变更合同并继续履行本合同。 2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应在