昆明云岭盛世佳园项目营销策划报告.pdf

云岭盛世佳园营销云岭盛世佳园营销 策划报告 汇报时间：2008年3月14日 本报告属于保密文件 20082008200820082010201020102010 云岭盛世佳园云岭盛世佳园云岭盛世佳园云岭盛世佳园 我们围绕我们围绕我们围绕我们围绕云岭星华云岭星华云岭星华云岭星华而展开而展开而展开而展开 资金快速回笼 项目整盘销售6.5个亿; 价格稳步提升 目标均价4850元/平米(毛坯房); 建立企业品牌 借助项目成功销售，建立云岭星华地产在云南市场的影响 力和地位； 【项目销售目标曲线图 】 第2批房号 第2批房号 100%销售 第第22批房号批房号 95%销售 第第11批房号批房号 100%销售 第1批房号 至祥置业（中国）有限公司 汇报内容 11 市场及政策背景研究市场及政策背景研究 2 项目竞争环境研究 3 项目自身研究 4 项目定位 5 营销攻略 至祥置业（中国）有限公司 Part 1 市场及政策背景研究 宏观经济与昆明城市经济特征研究 昆明消费者特征研究 昆明房地产市场整体研究昆明房地产市场整体研究 昆明房地产业受宏观经济、政策影响研究 至祥置业（中国）有限公司 昆明城市经济特征研究 作为云南省的经济中心作为云南省的经济中心，，昆明近年来经济增长快速昆明近年来经济增长快速，，为房地产市场高速发为房地产市场高速发 展打下了坚实基础. 年-昆明市历年年昆明市历年GDPGDP与固定资产投资情况与固定资产投资情况 昆明市历年人均昆明市历年人均GDPGDP发展状况发展状况 1200 亿元 22000 元 20893 17% GDP 固定资产投资 1062 1000 942 20000 人均GDP 年增长率 1873315.3% 15%