2手房交易合同.pdfVIP

房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）：_______________________________________________________________________ 买方（以下简称乙方）：_______________________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__ 宿迁____ 市__ 泗阳___ 县___ ____ 小区_______ 号楼________ 单元 _______号的房产 （住宅、)卖给乙方。房屋建筑面积___________平方米，车库面积为__________平方米。房地产 权证号为_____________________ 。该房产在泗阳县工商银行按揭贷款______________元，截至 甲方已还 款___________ 元，- 尚有___________ 元_未还按揭款。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相 关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件，以及原购房合同和相关票据，作为本合同附件，与本合 同具有同等法律效力(附：书面同意文件) 。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及 ___________________ 费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：房屋单价人民币________元/平方米，车库单价人民币_______ 元/平方米，总价人民币___________元（大写：__ _佰__ __拾__ __万__ __仟____佰____拾____元整）。 第三条 付款时间及方式 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）， （其中_____元为定金大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整） 尚欠_____________________ （_大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）在 2010- - 必须归还。 甲方所欠未还工行按揭贷款_______ （大写佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）有乙方负责按时还 款 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于第__ 1_____项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 （1）甲方办理到甲方的产权证后，乙方还清该房的银行按揭贷款后。 2 、甲方应于收到乙方_____________购房款， 当日/ ______ 日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税，费承担 □甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担 _______ ，乙方承担 _______ 。 □经双方协商，律师费交易税费由甲、乙双方各承担_______ 。 第六条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙 方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带） 的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿） ___________________________________________ 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物 业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 1 第七条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方承诺在双方签订本合同_______ 日内/___