镇江房地产市场环境调研及推荐地块考察报告3.pdfVIP

城市城市城市城市 宏观宏观 环境环境 研究研究 区域区域 房地房地 产市产市 场环境场环境 推荐推荐 镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析 地块地块 基本基本 概况概况 推荐推荐 项目项目 初步初步 投资投资 分析分析 区域区域 房地房地 产开产开 发流发流 程介绍程介绍程介绍程介绍 考察考察 初步初步 结论结论 与推与推与推与推 进建议进建议 城市城市城市城市 宏观宏观 四四四四、、镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析 环境环境 研究研究 镇江市中山路是城市商业走廊，很多 商业分布：现有商业项目多集中于市中心，在售项目较 区域区域 地标性商业、银行、酒店等建筑都分布 少少，丁卯专业市场型商业项目较为集中丁卯专业市场型商业项目较为集中 房地房地 产市产市 在中山路两侧，同时以中山路为轴线， 场环境场环境 连接了多条南北向商业街，分成多个商 九里街 商圈商圈 推荐推荐 业中心：以大市口为核心，分别有大润 商业 地块地块 基本基本 发、解放路、大西路等多个商业区。 市场 概况概况 长期以来，镇江市以大市口为中心的 推荐推荐 商业中心占主导地位商业中心占主导地位，近年来近年来， ““大润大润 牌湾 项目项目 发”周边的商业氛围逐渐形成，而大 商圈 大市口商圈 初步初步 投资投资 西路是镇江老的传统商业街，随着市中 分析分析 心的转移心的转移，此片区的商业氛围较之以前此片区的商业氛围较之以前 区域区域 明显冷清。 房地房地 产开产开 与主城商业中心相互补充与协调的还 发流发流 程介绍程介绍程介绍程介绍 有九里街有九里街、牌湾和丁卯等商业次中心牌湾和丁卯等商业次中心， 目前还处于发展初期。 考察考察 初步初步 目前，丁卯集中了镇江食品城、义乌 结论结论 与推与推与推与推 商品城等几大专业市场商品城等几大专业市场，而市区典型商而市区典型商 丁卯卯 进建议进建议 业项目为万达广场。 商圈 城市城市城市城市 四四四四、、、、镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析镇江市商业总体市场分析 宏观宏观 环境环境 研究研究 大市口商圈：以大市口为核心，周边分布有大润发、 大市口商圈：以“镇江商业城”和四星级 解放路解放路、大西路等商业区大西路等商业区 区域区域 “镇江国际酒店”、八佰伴、太和广场为 房地房地 产市产市 代表，消费者认可度非常高。以区域内的 场环境场环境 “镇江商业城”为代表的商业消费量将近 推荐推荐 镇江整体商业消费的1/3。正在建设的苏宁 地块地块 基本基本 广场，也将成为镇江新的地标，届时将提 概况概况