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（产品管理）团结路农副 产品市场建设可行性研究 报告 第壹章总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称： 忻府区团结路鲜活农副产品综合市场 1.1.2 项目法人： 忻州市金地海纳物业综合服务 XX 公司 1.1.3 项目负责人： 卢戌亮 1.1.4 建设规模： 市场占地 15 亩（ 10000 ㎡ ），建筑面 积 4710 ㎡ 。总投资 900 万元，全部由村委自筹。 1.1.5 建设内容： 主要建设内容为放心粮油区；新鲜蔬 果区；鲜活畜禽区；鲜活水产区；餐饮区五大功能区 , 自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面 积 4710 ㎡ 。 1.1.6 建设地点： 忻州市忻府区团结路（依托卢野村） 1.1.7 资金来源： 项目总投资 900 万元，资金来源为卢 野村委自筹解决。 1.2 项目建设背景 随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展增势强 劲及我市商贸流通产业发展战略，为忻府区卢野鲜活农副 产品综合市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政 策环境，提出了方向、提供了政策。 为适应城镇面貌改善，体现以人为本、改善民生的要 求，完善城市功能，为群众办好事、办实事的原则，忻府 区团结路鲜活农副产品综合市场将建设成为忻府区及周边 地区最便民的农副产品市场，带动周边商业成为忻州最具 有代表性的社区商业模式，共同推动忻州经济的发展。 按建设城市基础设施，满足市民基本要求和适应多层 次消费的要求，本市场以生鲜超市和标准化菜市场为主要 配置，完善副食品等结构功能为辅，调整区域便民产业结 构，促进该区域产业结构的调整优化，且带动邻近商业及 全区便民市场的优化升级，解决附近居民买菜难问题，增 加附近商业流通收入，降低农产品流通成本，提高流通效 率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加 快忻府区社区改革的步伐。 1.2.1 项目的提出 依据建设“便民、利民、为民”的市场为出发点，采 取示范引导，政府推动，科学规划，社会参和，市场运作 的模式，把本市场建成忻府区最有代表性的公益性“菜篮 子”工程。建设地点位于忻府区北部，城市南北中轴线七 壹路和建设路之间的团结路， 距 108 国道不足 5km ，附近 医院、学校、居民小区成群，有明显的地缘优势。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通 加快。目前，该区域已有超市、大型商业中心等，且呈现 出良好的发展趋势，有力带动和促进了本区域关联产业的 发展。 同时， 随着附近居民对鲜活农副产品的需求量增大， 附近超市及路边摊远远满足不了市场供需平衡，急需于团 结街附近建设综合市场。 近年，附近路边小贩成群，严重影响着市容市貌，且 造成附近车辆拥挤，因此，建设该便民市场是提升居民生 活质量，完善城市功能，改善市容环境的重要措施，也和 当前忻府区经济发展相适应。 1.3 可行性研究的依据及范围 1.3.1 编制依据 1. 《国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见》 （国 办发〔 2009 〕134 号） 2. 《商务部财政部关于实施标准化菜市场示范工程的 通知》 （商商贸〔2009 〕290 号） 3. 《国务院办公厅关于统筹推进新壹轮“菜篮子”工程建 设的意见》 （国办发〔2010 〕18 号） 山西省人民政府办公厅关于推进新壹轮“菜篮子”工 4. 《 程建设的实施意见》 （晋政办发【 2011 】4 号） 5. 《忻州市城市总体规划 2011-2030 》 6.