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（合同知识）抵押合同 (抵 押人为第三人 ) 抵押合同 (抵押人为第三人 )编制及使用说明 壹、本示范文本依据有关法律法规，参照目前于用的关联合同文本，于征求 关联业务部门和部分企业意见的基础上编制完成。文本编制主要遵循以下原则： 1、适应企业运营活动需要。通过合同条款的设定，最大限度将国家有关法 律法规和企业运营活动实践有机结合，有效规范企业运营行为，防范各类风险， 维护合同方利益。 2 、通用性和针对性相统壹。示范文本突出专业性，针对于借贷、买卖等经 济活动中壹方需为另壹方提供财产抵押担保的特殊性，进壹步规范和细化了合同 条款，适用于各类地区企业。 3 、共性条款和个性条款有机结合。示范文本包含共性条款和个性条款俩部 分。原则上，共性条款不应随意更改，个性条款能够由地区企业根据需要进行调 整、完善和细化。 二、本示范文本由合同及关联附件构成，使用中应注意文本的完整性和壹致 性。 三、地区企业于经济活动中，作为合同债权人壹方，为确保其合同债权的实 现，要求合同债务人以外的第三方以财产抵押来提供担保时，应根据情况使用或 参照本示范文本。 四、地区企业合同管理部门可根据需要对示范文本进行调整、完善和细化， 且报集团公司法律事务部备案。 五、使用示范文本时应注意以下事项： 1、合同条款填写应具体、准确、完整，不得出现可能导致歧义的内容。填 写内容较多时，可根据具体情况列出清单作为附件。 2 、合同当事人的名称和住所、法定代表人（负责人）应按营业执照规范填 写。 3 、填写示范文本中的空白项或选择项时，按照双方约定的内容填写，对不 需要填写的内容或未选部分，请填“无”或删除，不得留有空白。 4 、文本 2 “债务人履行债务的期限”为债务人和抵押权人签订的主合同中约 定的债务人履行债务的期限。 5 、文本 3 抵押财产清单应详细列出抵押财产的名称、数量、质量或情况、所 有权或使用权以及抵押财产的投保情况。投保情况应包括投保的险种、期限和金 额。 6 、文本 4 “抵押担保的范围”选择，按双方约定可选择 4.1 、4.2 、4.3 、4.4 、 4.5 项中的壹项或多项，若只选壹项时，应选择 4.1 项。 7 、文本 7.1 甲方对抵押财产既有所有权又有处分权时 , “/ 或”字样删除，若 甲方只对抵押财产享有其中壹种权利时，则删除不享有的权利表述字样及“和 / 或”字样。 8 、文本 9.2 抵押权的实现只能选择 9.2.1 、9.2.2 、9.2.3 中壹种方式， 9 、文本 12 争议的解决只能选择 12.1 、12.2 、12.3 中壹种方式。填写仲裁机 构名称时要准确， 如应填写 “北京仲裁委员会”而不应写成 “北京市仲裁委员会”； 选择诉讼方式，应尽量选择有利于我方的有管辖权法院；集团公司所属单位之间 的纠纷解决方式应选择协商解决。 10 、根据集团公司合同管理办法，文本 13.1 关于签字且加盖单位印章，我 方单位应使用合同专用章。 合同编号 抵押合同 (抵押人为第三人 ) 抵押人 ( 甲方) ： 抵押权人 / 债权人 (乙方) ： 债务人： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 目录 1. 被担保主债权的名称及数额 1 2. 债务人履行债务的期限