某项目营销分析.ppt

导视系统： 2009.06.01 2009.06.30 2009.06.01~06.30：新景月 售楼处包装主题：城市核心，再献精品 更换背景板、道旗、屏风设计 第三阶段：强销期（05月～7月末） 6月底推出新品 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 6.7 6.8 6.9 6.10 6.11 6.12 6.13 6.14 6.15 6.16 6.17 6.18 6.19 6.20 6.21 6.22 6.23 6.24 6.25 6.26 6.2 7 6.28 6.29 6.30 周四 NP 半岛晨报 新商报 封底整版 主题：差不多，差很多 销售信息：东北路重点学区房，60平适居成品公寓即将推出 6月NET 焦点、搜房、天健、网易主题： LOGO+差不多。差很多 人民广场旁+华联对面+中心价值住区 东北路学区房+心动成品公寓+隆重开盘 LOGO+向中心靠拢+8367 9999 第三阶段：强销期（05月～7月末） 周四 NP 大连晚报 封底整版 主题：沸点，热点，中心论点 销售信息：东北路重点学区房，60平适居成品公寓今日隆重开盘！ 6月RADIO 人民广场旁，中心价值住区，东北路重点学区房，成品公寓即将面市，中心地段，成熟风貌，差不多，差很多。**8367 9999 高考期间 售楼处悬挂“祝考生取得优异成绩”字样条幅 父亲节 短信问候客户并提醒其问候父亲 6月《芳菲》 广告主题： 心动，不如行动 2009.06.01~06.30：新景月 2009.07.01 2009.07.31 2009.07.01~07.31：风景月 售楼处包装主题：城市风景，由您掌控 更换背景板、道旗、屏风设计 第三阶段：强销期（05月～7月末） 7月18日 城市雕塑奠基活动 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8 7.9 7.10 7.11 7.12 7.13 7.14 7.15 7.16 7.17 7.18 7.19 7.20 7.21 7.22 7.23 7.24 7.25 7.26 7.2 7 7.28 7.29 7.30 7.31 主题：所谓热销，其实只是英雄所见略同 销售信息： 东北路学区房，心动成品公寓持续热销，14#楼供不应求 7月NET 焦点、搜房、天健、网易主题： LOGO+心动 不如行动 “城市风景线”雕塑方案全尝征集； 新动成品公寓热销+14#楼新品加推 LOGO+向中心靠拢+8367 9999 第三阶段：强销期（05月～7月末） 周四 NP 大连晚报 封底整版 周四 NP 半岛晨报 新商报 封底整版 主题：心动 不如行动 销售信息：心动成品公寓热销；14#楼新品加推 夏季房交会： 1.不建议参加，现场可发放赠品 ，宣传展会期间优惠 2.老带新客户成交，给予现金奖励。 2009.07.01~07.31：风景月 2009.08.01 第四阶段：续销期（8月～10月末） 2009.10.31 2009.08.16 业主沙龙音乐分享季 暂以音乐分享季、教师节活动、中秋节、秋季房展会作为阶段传播方案的节点； 如有时间变化，届时将以本计划为根据，进行细微方案的调整； 2009.10.3 中秋节 2009.09.10 教师节 2009.10.16-19 秋季房展会 9月底推出A6组团172套住宅 10月低推出永丰街15套商业公建 再次制造销售热度 营销目标 第四阶段：续销期（8月～10月末） 上一阶段可能有一定量的产品积压；本阶段放量依然较大 如何保持热销势头 营销门槛 第四阶段：续销期（8月～10月末） 事件引爆关注：利用长春路商业街成熟状态，做开街仪式 持续诉求以中心论为核心的地段优势 解决方案 第四阶段：续销期（8月～10月末） 汇聚风景的传奇 传播主题 第四阶段：续销期（8月～10月末） 2009.08.01 2009.08.30 2009.08.01~08.30：音乐月 售楼处包装主题：成熟风景，跃动精彩 更换背景板、道旗、屏风设计 第四阶段：续销期（8月～10月末） 2009.08.16 业主沙龙音乐分享季 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 8.9 8.10 8.11 8.12 8.13 8.14 8