湖北武汉某住宅楼工程监理规划.doc

PAGE PAGE 25 **1#--3#住宅楼工程 监 理 规 划 编制 审核 业主：武汉**房地产集团有限公司 武汉**建设监理有限责任公司 2004年8月8日 目 录 工程项目概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 项目监理机构的人员配备计划 项目监理机构的人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法 监理工作制度 监理设施 1#--3# 住 宅 楼 工 程 监 理 规 划 工程概况： 1、工程的基本情况： （1）工程名称：**住宅小区 （2）建筑面积：16790 m2（1＃楼6010 m2，2＃楼 （3）结构类型及建筑层数：砼框架结构六层（3栋） （4）工程地点：武汉市武昌洪山区 （6）建设单位：武汉**房地产集团有限公司 （7）勘察单位： （8）设计单位： （9）监理单位：武汉**建设监理有限责任公司 （10）施工单位： 2、工程特点： 本工程地基为静压PHCΦ400×90Ａ砼预应力管桩，基础为C30钢筋砼一、二、三、四桩承台、地梁。顶标高均为-1.0m,±0.00m以下为M5水泥砂浆砌MU10粉煤灰砖。主体结构为六层现浇砼框架，斜屋面与虎头屋面交织，飘窗、板式楼梯、梁柱接头水平加掖等，结构层次多，悬挑梁板多。实施难点，梁柱接头配筋复杂，梁板负筋多，钢筋密集，砼现场搅拌浇筑。因此，加强施工质量控制必须慎之又慎。 二、监理工作范围：**住宅小区工程土建及水、电安装工程施工阶段监理。 监理工作内容： 建设工程监理工作具有技术管理、经济管理、合同管理、组织管理和工作协调等多项业务职能，在施工阶段的监理工作中的主要内容包括：协助建设单位优选施工单位，控制工程的质量、造价和工期，监督、管理建设合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。具体地说大致包括以下几个方面： 1、督促施工单位严格按照工程承包合同、施工图及工程技术标准的要求进行施工。 2、审查施工单位提交的施工组织设计及施工方案，提出意见，并监督其执行。 3、检查进场材料、构件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。 4、监督施工单位按照业主和监理签批的工程进度计划施工，控制施工进度。 5、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款凭证。 6、协调建设单位与施工单位及其他参建单位之间的争议，对有关的费用或工期索赔进行取证和确认。 7、定期主持召开监理例会，检查工程进展和施工质量情况、协调各方关系，及时解决工作中的问题。 8、参与工程阶段性验收及竣工验收，并编写监理对工程的质量评估报告。 9、监督施工现场安全防护，文明施工。 10、审核施工单位的工程资料，编制整理监理资料。 监理工作目标： 1、质量目标：合格 2、投资目标：980万 3、工期目标：7个月 监理工作依据： 1、国家及当地政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规范、规程、标准及管理程序； 2、建设工程监理规范（GB50319-2000）； 3、建设工程委托监理合同（GF-2000-0202）； 4、建设单位与施工单位签订的工程施工合同； 5、工程设计图纸和设计变更及图纸会审纪要； 6、本工程经建设单位批准的施工预算及工程量清单。 项目监理机构的组织形式： 根据本工程的实际情况，项目监理机构采用直线制。这种形式结构简单，权利集中，职责分明，决策迅速，隶属关系明确，便于统一、高效地开展工作。 项目监理机构的人员配备计划： 根据业主委托的监理任务，结合本工程特点，项目监理机构配总监理工程师一名，总监理工程师代表一名，土建专业监理工程师二名，水、电专业监理工程师各一名。项目监理部将根据工程进展情况及时调整、加强监理力量，以满足监理工作的需要。现场监理机构框图如下： 总 总 监 理 工 程 师 总监理工程师代表 土建专业监理工程师 土建专业监理工程师 给排水监理工程师 电气专业监理工程师 项目监理机构的人员岗位职责： 1、总监理工程师的职责： （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写监理规划、审批项目监理细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位资质，并提出审查意见； （4）检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； （5）主持监理工作会议，签发项目机构的文件和指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8）审查和处理设计变更； （9）主持或参加质量事故的调查； （10）调解建设、承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期； （11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； （12