浙江省某经济适用房工程监理规划.doc

PAGE 1 目 录 第一章 工程项目概况……………………………………… 1 第二章 监理工作范围……………………………………… 2 第三章 监理工作内容……………………………………… 2 第四章 监理工作目标……………………………………… 10 第五章 监理工作依据……………………………………… 11 第六章 项目监理机构的组织形式………………………… 12 第七章 项目监理机构的人员配备及进场计划…………… 13 第八章 项目监理机构的监理人员岗位职责……………… 14 第九章 监理工作程序……………………………………… 16 第十章 监理工作方法及措施……………………………… 32 第十一章 节能环保工程施工监理…………………………… 49 第十二章 监理工作制度…………………………………………42 第十三章 安全文明施工监理……………………………………52 第十四章 监理设施………………………………………………62  第一章 工程项目概况 1、工程名称：浙江省某经济适用房一期工程 2、工程地点：浙江省某东永二线以西、330国道以北 3、建设单位：浙江省某房屋综合开发总公司 4、设计单位：浙江省某规划建筑设计院 5、勘察单位：工程勘察院 6、施工单位：建筑集团有限公司 7、监理单位：浙江省某工程咨询监理有限公司 8、质监单位：浙江省某建设工程质量监督站 9、安监单位：浙江省某建设工程安全监督站 10、工程投资: 约为9000万元人民币 11、质量目标：合 格 12、监理服务期：本工程施工图纸内的所有工程全部竣工并保修期满 13、工程规模和特点： 本工程总建筑面积约64581.53㎡（其中住宅楼8幢共计59314.53㎡，车库6幢共计5638.06㎡，设备用房1幢423.10㎡，管理用房1幢332.60㎡）；采用非抗震框架—剪力墙结构，设计使用年限为50年；为二类高层建筑，二级（地下一级，车库、设备房一级）耐火工程；防水等级地上二级，地下二级；结构安全等级二级。1#、2#楼采用大直径嵌岩灌注桩基础，持力层为中等风化砂岩，其余采用扩展基础，持力层为中等风化砂岩。 工程项目一览表如下 序号 名 称 占地面积 (平方米) 建筑面积 (平方米) 工程特点 建筑高度（M） 层数 结构类型 1 1#楼 675.78 7989.92 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 2 2#楼 675.78 7989.92 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 3 3#楼 344.69 4098.09 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 4 4#楼 344.69 4098.09 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 5 5#楼 675.78 7989.92 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 6 6#楼 675.78 7989.92 住宅楼 34.98 11 框架、剪力墙 7 7#楼 899.79 8759.88 住宅楼 33.60 11/-1 框架、剪力墙 8 8#楼 1332.44 10398.79 住宅楼 29.80 7+2 框架、剪力墙 9 1#楼车库 846.13 半地下车库 框架 10 2#楼车库 846.13 半地下车库 框架 11 3# 4#楼车库 1126.77 半地下车库 框架 12 5#楼车库 846.13 半地下车库 框架 13 6#楼车库 846.13 半地下车库 框架 14 管理用房 189.85 332.60 办公楼 7.65 2 框架 15 设备用房 423.10 1 框架 监理工作范围 监理方将按建设单位的委托要求, 对该工程项目准备阶段、施工阶段以及项目竣工验收阶段进行全过程、全方位监理，即本工程施工图纸内的所有工程全部竣工并保修期满为止，包括土建工程、安装工程、水、电、消防、人防、电梯、小区道路等附属工程。 监理工作内容 一、 主要内容 施工阶段监理的“四控制”（质量、进度、投资、安全控制），二管理（合同、信息管理），一协调（组织协调）构成施工阶段监理工作的全部内容，按建设单位要求主要体现为： 1、协助招标人进行施工招标工作，参与组织施工招投标工作，协助招标人做好工程前期的有关工作； 2、协助业主审核施工图的设计和概（预）算，参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要； 3、参与业主与承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理； 4、协助业主做好开工前准备，审批开工报告，复核土石方工程标高和建筑工程灰线，经业主同意下达开工令