浙江省某生态住宅小区监理规划.doc

PAGE 某生态住宅小区施工阶段 监 理 规 划 建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 编写 审核 审定 目 录 1.工程概况1 2.监理范围、程序及监理依据1 3.监理单位与建设单位、承包单位之间的关系3 4. 监理工程师的权限3 5.监理组织机构4 6.监理控制目标及手段5 6.1监理控制目标6 6.1.1质量目标5 6.1.2进度目标7 6.1.3投资目标7 6.2质量目标控制手段7 6.2.1质量控制的内容8 6.2.3 施工阶段质量控制措施11 6.2.4质量控制的程序13 6.3进度目标控制手段15 6.3.1进度控制的内容15 6.3.2进度控制的方法15 6.3.3进度控制的措施16 6.3.4进度控制的程序18 6.4投资目标的控制手段18 7合同管理22 8 信息与监理资料管理32 9.协调组织35 10 安全生产、文明施工的管理35 11 监理工程师岗位职责 36 12.监理工作制度38 13.监理设施39 14.针对本工程难点及重点所采取的监理措施39 14.1测量控制网和单位工程定位39 14.2综合管线40 14.3桩基础40 14.4基坑开挖中的边坡支护和降水41 14.5防渗漏控制要点41 14.6有关裂缝的防治措施43 14.7主体结构44 14.8门窗工程46 14.9装饰工程46 14.10给排水及消防工程47 14.11通风、防火、排烟系统49 14.12强弱电工程49 4.13关于成品保护措施52 附表一.工程旁站监理计划52 附表二.工地监理设施 54 1.工程概况 1.1建设单位: 1.2工程项目名称: 1.3建设地点: 1.4项目组成(见表-1) 表-1 工程项目组成表 项 目 单位 总指标 一期工程 总建筑面积 m2 1103837 511446.31 其中：地上建筑面积 m2 869346 402165.41 包括：住宅建筑面积 m2 806030 377710.2 公用建筑面积 m2 63316 24455.21 地下建筑面积 m2 234491 109280.9 包括：机动车库建筑面积 m2 210291 98485.7 非机动车库建筑面积 m2 14900 6675.3 设备建筑面积 m2 9300 4119.9 1.5一期工程建筑面积 一期工程建筑面积51.1万平方米， 其中包括：多层住宅：18.4万平方米， 高层住宅：14.8万平方米， 公建用房：2.4万平方米， 地下建筑：10.9万平方米， 及相应的市政工程和园林景观工程。 1.6工程开竣工日期（暂定）：见工程承包合同 2.监理范围、程序及监理依据 2.1监理范围 本次监理工作范围为生态住宅小区建筑主体、配套设施用房的建筑安装工程及小区内市政工程、园林景观和绿化工程施工阶段的三控（质量、进度、投资控制）、两管（合同管理、信息管理）、一协调（协调参加建设的各方关系）、安全与文明施工的管理以及招投标阶段的配合、保修阶段的服务。 2.2监理程序 监理合同签订后组建监理班子进驻现场 编写监理规划及 监理实施细则 协助建设单位招标 确定承包单位 第一次工地会议 实施施工阶段监理 组织工程初验 编写工程质量评估报告 参加建设单位组织的竣工验收 协助建设单位竣工决算 编制监理工作总结报告 施工阶段监理终止 2.3监理依据 2.3.1《建设工程质量管理条例》； 2.3.2建监[1995]737号《工程建设监理规定》； 2.3.3建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 2.3.4《浙江省建设工程监理管理条例》及实施《条例》若干规定； 2.3.5工程项目的招、投标文件、《监理委托合同》、《工程承包合同》及与合同有关的补充协议条款及其他有关的技术经济文件； 2.3.6工程设计文件（施工图、地质勘察报告等）； 2.3.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及与相应的工程质量检验评定标准等； 2.3.8国家（部、委）、浙江省及**市颁发的现行施工验收规范、规程、规定； 2.3.9《建设工程文件归档整理规范》； 2.3.10国家及地方有关的政策、法令、监理法规等。 3.监理单位与建设单位、承包单位之间的关系 3.1建设单位与监理单位属委托合同关系，是委托与被委托、授权与被授权的关系。项目监理部本着维护国家和建设单位的利益，同时也维护承包单位的合法权益，以“守法、诚信、公正、科学”的态度开展《监理委托合同》所规定的各项工作，实施三控（投资、