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消防设施设备安全隐患的报告 公司领导： 根据公司有关安全防范的文件精神和物业管理条例及消 防法的相关规定。XXXX 管理处于 2012 年 9 月 15 日对所管区域消防设施、设备系统进行了一次全面的检查。 由于房开在消防设施设备验收中未能提供 XXXX 消防验收合格证明，并未能按照相关规定移交资料，只是分批、分段将实物移交到物业公司。 鉴于当时特殊情况下，为顾全大局，物业公司接管了该项目。 现在由于小区使用了三年多时间，当前装修入住以达到小区总人数的三分之二， 大部分消防系统仍存在很多安全隐患。以下为本次排查发现的问题： 一． 消防管网有渗漏现象并存在一些消防设施损坏现象（见附表 一）。 消防枪头缺 143 个 消防水带缺 77 条 消防柜玻璃损坏 233 块 带头缺 75 个 消防阀门坏 19 个 二． 一些消防通道被封闭， 防火门损坏无法使用， 特别是一些屋顶的违章建筑占据了通往屋顶的安全通道， 存在较为严重的安全隐患。 1 三． 部分防火卷帘门损坏、卡阻、变形，电动控制系统失效，不能 正常运行的防火卷帘门有 32 个（见附表二）。 四． 消防风机风管安装不规范，以出现风管断裂、垮落、不能正常 运转的风机共 31 台（见附表三）。 五． 消防控制和报警系统存在隐患， 部分感烟器不能正常工作， 消 防报警电话线路不通。感烟器失效的有 26 个点（见附表四）。六． 部分喷淋系统在紧急状态下不能正常启动， 如七栋一单元下的 消防水泵就不能正常运行。 由于接管时房开商未能消防系统的相关资料， 造成消防系统出现故障后，无资料可查，使得设备在使用和运行的过程中出现故障后，无法修复。根据国家消防法和安全管理条例的相关规定， 消防系统的维修和保必须由具有资质的单位承担。 由于我公司无消防资质且不具备对消防系统维护及保养的能力，建议将 XXXXXXXX 消防系统的维护及保养工作进行外包，以加强对小区消防系统的维护、保养，确保小区的消防系统能够安全正常的运转。 2 附件一 序 楼 层 玻璃 枪头 水带 阀门 其它 号 1 商铺 2 1-4 负 1-43 带头少一个 3 1-4 负 1-39 √ 4 1-4 负 1-14 √ 5 1-4 负 1-08 √ 6 1-4 负 1-07 带头少一个 7 1-4 负 1-02 门是已坏 8 1-4-1-01 √ √ 门是已坏 9 1-4-1-03 门是已坏 10 1-4-1-15 √ 11 1-4-1-19 √√√ 12 1-4-1-57 带头少一个 13 1-4-1-41 带头少一个 14 1-4-1-44 √ 带头少一个 15 5-9 负 1-24 √ 16 5-9 负 1-21 √ 17 5-9 负 1-39 √ √ 18 5-9 负 1-41 √ 带头少一个 19 5-9-1-43 √ 门是已坏，带头少一个 20 5-9-1-40 √ 带头少两个 21 5-9-1-31 √ 带头少两个 22 37-41 负 1-14 带头少两个 23 37-41 负 1-12 √ 24 37-41 负 1-09 √ 25 37-41 负 1-08 √ √ 26 37-41 负 1-05 √ 带头少两个 27 37-41 负 1-01 √ 28 37-41-1-5 √ 29 37-41-1-14 √ 带头少两个 30 37-41 负 1-17 √ √ 31 37-41 负 1-18 √ 32 37-41 负 1-20 √ √ 33 37-41 负 1-21 √ √ √ √ 34 37-41 负 1-23 √ 35 37-41 负 1-25 √ 36 42-46 负 1-09 √ 3 附件一 序 楼 层 玻璃 枪头 水带 阀门 其它 号 37 42-46 负 1-08 √ √ 38 42-46 负 1-06 √ √ 39 42-46 负 1-05 √ 40 42-46 负 1-03 √ 41 42-46 负 1-02 √ √ 水带已坏 42 42-46 负 1-01 √ √ 43 42-46 负 1-10 √ 44 42-46 负 1-10 √ 45 42-46 负 1-11 √ 门是已坏， 46 42-46 负 1-13 √ √ 47 42-46 负 1-15 √ 48 42-46 负 1-16 √ 49 42-46 负 1-17 √ 50 42-46 负 1-19 √ 51 42-46 负 1-18 √ 52 42-46 负 1-20 √ 53 42-46 负 1-22 √ 54 42-46 负 1-24 √ 55 42-46 负 1-24 √ 56 42-46 负 1-24 √ 57 42-46-1-24 √ 58 42-46-1-24 √ 59 42-46-1-23 √ 60 42-46-1-2