2012年浙江省造价员基础理论考试复习资料(2011修订版)-目前为止总结最全面地.pdfVIP

工 程 造 价 1、从投资者—业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开 支的全部固定资产投资费用。 2、建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。 3、从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地 市场、设备市场、技术劳动市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑 安装工程价格和建设工程总价格。 4 、人们将工程造价的第二种形式认定为工程承发包价格。承发包价格是工程造 价中一种重要的、也是最典型的价格形式。 5、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 。 6、产品的个别性决定了工程造价的个别性。 7、工程造价在整个建设期内处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工 程的实际造价。 （动态性） 8、兼容性表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性。 9、工程造价的作用 1）工程造价是项目决策的依据； 2 ）是制订投资计划和控制投资的依据； 3 ）是筹集建设资金的依据； 4 ）是评价投资效果的重要指标； 5 ）是利益合理分配和调节产业结构的手段。 10、工程计价的特征：计价的单件性、计划的多次性、计价的组合性、计价方法 的多样性、计价依据的复杂性 。 11、修正概算造价是指在三阶段设计中的技术设计阶段。 12、合同价属于市场价格，它是由承发包双方（即商品和劳务买卖双方）根据市 场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程价格。 13、结算价是该结算工程的实际造价。 14、实际造价是竣工决算阶段， 通过为建设项目编制竣工决算而最终确定的实际 工程造价。 15、静态投资是以某一基准年、 月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目 投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 16、静态投资包括：建筑安装工程费、 设备和工器具购置费、工程建设其他费 用、基本预备费等 。 17、动态投资是指为完成一个工程项目的建设， 预计投资需要量的总和。 它除了 包括静态投资所含内容之外， 还包括 建设期贷款利息、 投资方向调节税、 涨价预 备费等 。 18、动态投资包含静态投资， 静态投资是动态投资最主要的组成部分， 也是动态 投资的计算基础。 19、建设项目按用途可分为：生产性建设项目和非生产性建设项目。 20、生产性 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两大部分。 而非生产性建设项 目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。 21、建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 22、我国的固定资产投资包括基本建设投资、 更新改造投资、 房地产开发投资和 其他固定资产投资四种。 23、工程造价管理：一是至 建设工程投资费用管理 ；二是指 建设工程价格管理 。 24、建设工程投资费用管理属于投资管理范畴； 25、建设工程价格管理属于价格管理范畴。 26、建设工程全面造价管理 包括全寿命期造价管理 、全过程造价管理 、全要素造 价管理 、全方位造价管理 。 27、全寿命造价管理至今只能作为一种实现建设工程全寿命期造价最小化的指导 思想，指导建设工程的投资决策及设计方案的选择。 28、建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等 各个阶段。 29、全要素管理同时还应考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从 而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。 30、全方位造价管理不仅仅是业主或施工单位的任务， 而应该是政府建设行政主 管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。 31、我国工程造价管理体系改革的最终目标是： 建立市场形成价格的机制， 实现 工程造价管理市场化，形成社会化的工