湖景花园专项企划提案.docVIP

湖景花园企划提案 第一篇?市场及项目分析 一、?泉州市房地产市场概况 1、?宏观经济运行及产业结构改变 1）据相关部门统计报道，20XX年全国商品房空置率继续加大，同比去年，今年1-5 月份，全国商品房空置面积增加幅度达8.2%，高于去年2.3%水平。 2）全国商品房销售速度放慢，和去年同期相比，今年全国销售面积回落8%，价格下跌3.3%。 3）20XX年上六个月，泉州GDP值同比去年增加10.8%，居民收入增加7.8%，消费指数下降0.9%。 4）泉州同期商品房交易量下降，上六个月泉州住宅成交2153起，成交面积26.63万㎡，金额6.0894亿元，比去年分别下降9%、8%和0.7%。 5）20XX年7月末泉州空置房面积达55.82万㎡，同比去年增加35.2%。 6）20XX年第二季度，泉州房地产企业景气指数为93.3，同比去年下降13.3%。 2、?政策法规及城市发展计划对泉州房地产市场影响 1）20XX年7月份起，国家全力整理房地产业，泉州市政府亦大力治理“六项”不法行为，给产业运作并不规范泉州房地产市场带来较大冲击。 2）20XX上六个月泉州成为省级园林城市，并将在20XX年晋升为国家园林城市，和围绕“四山二江”和“半小时城市群”城市发展远景，进行计划方案国际咨询征集活动，全部将有力促进泉州城市形象及品位提升，和对园林景观、城市绿化和居住环境改善。 3）20XX年6月底，