房地产评估师习题.pdfVIP

  一、单项选择（20 分） 1．房地产的不可移动性决定了（ A ） A 不存在全国性市场 B不存在地区性房地产市场 C 不存在相同的空间环境 D不存在改造的可能性 2．中国土地市场的基础为（ D ） A 集体所有制 B所有制 C 国家所有制 D 公有制 3．某幢办公楼目前处在空置状态，那么这幢办公楼属于（ B ） A 非收益性房地产 B 收益性房地产 C 暂时无收益房地产 D 潜在收益房地产 4．建筑物高度超过（ D ）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为超高层 建 筑 A 24 米 B 10层以上 C 24层以上 D 100 米 5．我国规定地震烈度在（ B ）的地区必须进行建筑的抗震设防 A 5 度和 5度以上 B 6 度和 6 度以上 C 7度和 7 度以上 D 9 度和 9 度以上 6．用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是( B ) A 圈梁 B 过梁 C 楼板层 D 构造拄 7．建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（ B ）楼梯段的净宽 A 小于 B等于 C 大于 D 大于或等于 8.根据土地利用总体规划，将土地用途分为（ A ） A、农用地、建设用地和未利用地 B、耕地、林地、草地 C、工矿用地、交通水利设施用地和旅游用地 D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地 9．下列选项中，不是房屋买卖合同所具有的要件的是（ C ） A 房地产的买卖价格 B房地产的交付日期 C 计价方式 D房地产的坐落、地点和面积 10．房地产价格按产权内容的不同可分为房地产所有权价格和（ D ）两大类 A 房地产他项权力价格 B 房地产产权价格 C 房地产配售价格 D 房地产租赁权价格 11．在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的 （ C ） A 通信自动化 B 办公自动化 C 楼宇自动化 D消防自动化 12．建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面 称为（ C ） 1     A 正投影图 B 剖面图 C 正立面图 D 左侧立面图 13．我们俗称的“地毯面积”是指（ B ） A 建筑面积 B 套内使用面积 C 实测面积 D 套内建筑面积 14．建筑容积率的计算公式是（ C ） Ａ房屋建筑面积、房屋占地面积 Ｂ居住建筑基底面积、居住建筑用地面积 Ｃ总建筑面积、建筑用地面积 Ｄ居住建筑面积、居住建筑用地面积 15．在计算房屋总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（ B ） A 总平面图 B 建筑平面图 C 建筑立面图 D左侧立面图 16、我们俗称的“小高层”是指（ D ） A