解除房屋租赁合同的注意事项.pdfVIP

解除房屋租赁合同的注意事项 1、什么情况下可以解除房屋租赁合同 ? (1) 约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续 履行合同更有利于自身利益， 根据合同自由的原则， 经协商一致而解 除合同。 我国《合同法》第九十三条规定： “当事人协商一致，可以解除 合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时， 解除权人可以解除合同。 ” (2) 法定解除 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时， 当事 人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当 事人可以解除合同： A、因不可抗力致使不能实现合同目的 ; B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要债务