201903广州4A金燕达观-广东保利年度品牌推广方案-房地产-.pptxVIP

广东保利年度品牌推广方案;品牌是营销的一部分;营销合为时而变 品牌也需要与时俱进;2019年，我们的计划，需要赶得上变化;紧跟政策环境变化 房住不炒+居者有其屋+美好生活 依然是主旋律 各地限购限贷调控虽有放松迹象 但大体依然鼓励自住遏制投资的状态;预判市场趋势变化 政策高压下，房子回归居住属性 城市刚需/刚改人群将成为主要购房人群;贴合供货结构变化 2019年广保供货主力将集中在东部增城片区和北部从化片区 项目普遍具有项目规模大，产品面积小，总价低的特点 主要的营销对象，是打拼在广州的外溢新广州人;;2019年的品牌营销推广 将是面对社会大多数 对位城市最大基数客群的 广众推广;大众传播，需要大众化的“议程设置”;通过一个话题设置 把广保的央企责任展示出来;年度传播核心议题：刚需年里的广保品牌使命;运用社会事实或国家倡导的价值观 对议题进行再加工;人人是谁？;在广州，追梦人在梦什么？;如果有人人都买得起住得好的房子 人人都能实现自己的广州梦;年度舆论引导方向-品牌主张： 成就每一个梦想;结合营销、传播等行为 在目标群体中建立新时代下对广保品牌的认知;年度传播共识-2019广保品牌定位;服务;通过传播，建立起品牌愿景与愿景之间的等号 提升品牌感召力，为终端营销注入驱动力;年度传播议程设置;第一阶段;传统媒体年度品牌亮相;户外/候车亭;新媒体年度品牌亮相;圆梦巨人;《圆梦巨人》 之 微信公众号年度亮相推文;圆梦巨人;《圆梦巨人》 之 抖音创意视频; ;;老业主的保利生活纪录片 讲述他们的保利故事：我们的梦想生活，从保利开始;;;;互动推送（轻量H5）：《梦想来电》;亲爱的新广州人 这是你的广州梦专线 倾听爱人的梦想请按2 倾听孩子的梦想请按1 倾听老人的梦想请按3 实现所有梦想请按#号键盘 返回上一城请挂机;第二阶段;户外;地铁灯箱/候车亭1;产品炒作;融理性的设计思考 于感性的人居体验之中;地库 减速带太多，进车库就像跨栏？ 有仪式感的坡道 减少过减速带的烦恼 保利HOME科技 以设计 让梦想落地?;阳台 大部分阳台只是摆设？ 南偏东23° 让阳台成为生活的取景框 保利HOME科技 以设??? 让梦想落地;?小户型 小户型看上去小，住起来更小？ 会包容的小户型 才能装下我们的大家庭 保利HOME科技 以设计 让梦想落地 ? ?;第三阶段;今日头条、微信公众号同步上映 长图文：《10点半的地铁》;10点半的末班地铁 是晚归的新广州人追梦的路 他们在这里欢笑 他们在这里烦恼 他们在这里对着不确定的未来 用力地思考;知乎广州区开屏广告+VR互动： ;开屏广告点击后，即进入VR室内场景——;猜猜这样的生活 一共多少平米？;最少也有85㎡吧;可能有100㎡;应该是120㎡左右;都不对 真正的答案是;68㎡;保利红（HOME） 科技 68㎡安放全家人的梦想生活;我的广州不是梦;第四阶段;金九银十户外;什么是 人人有折？;金九银十折扣新玩法 按户口本打折;微博发起热门话题： #按户口本打折#;微博推广图;跨界传播事件-媒介：网易严选 保利x网易严选联名定制样板房;网易严选官网首页轮播广告;网易严选官网首页轮播广告位置;网易严选活动内页图文示意;网易严选活动内页图文示意;我们的中国梦， 千万要有你！;THANKS!