2020年8月【世联行】成都房地产市场月报-房地产-.pptxVIP

;报告 目录;;全国：契税法通过，明年9月起实施 8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议，契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行。契税从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。;四川全省率先试点：都江堰“交房即交证”。8月3日，都江堰市印发《都江堰市推进新建商品房“交房交证”改革试点工作方案》，在全省率先启动新建商品房交房交证改革试点工作。 成都公积金将重大调整，最高贷款额度有望提高，力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。8月19日成都市公积金中心相关负责人在连线“成都面对面·党风政风热线”节目时明确提到，现有的成都公积金政策将出现重大调整，现有公积金提取时间改革：成都正在对标上海等先进城市，力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。 成都7条全新地铁已开始空载试运行阶段，预计年底全部开通。8月31日，记者从成都地铁建设公司获悉，目前，6号线一二期、6号线三期各项建设任务陆续完成，即将转入空载试运行阶段。成都轨道交通2020年计划开通的7条线路——6号线一二期、6号线三期、8号线一期、9号线一期、17号线一期、18号线一期、18号线二期工程全部进入空载试运行阶段，预计今年底全部建成并开通运营。;8月17日，据成都商报红星新闻报道，作为本届大运会的重要比赛场馆之一——成都高新区体育中心，目前多功能比赛馆、服务中心及全民健身馆主体结构包括外立面已经全面完工 8月21日召开的省政府第53次常务会议同意设立成都国际铁路港经济开发区，成都国际铁路港经济开发区规划面积为12.24平方公里，包含青白江国际铁路港、青白江欧洲产业城和金堂淮州新城三个产业功能区。 成都TOD与3大巨头商业强强合作，8月24日，成都轨道集团下属成都轨道城市发展集团正式与沃尔玛(中国)投资有限公司、苏宁控股集团有限公司、红星美凯龙控股集团有限公司分别签订战略合作协议。 8月28日，《成都市居住证积分管理办法》发布。成都将引导人口向东部新区等重点发展区域流动，向人口低密度区域倾斜。;成都动态：川渝、成德、资阳交通规划??设获取新进展;;整体表现：八月土地供应有所下降，成交量价上涨明显;区域表现：近郊为供销主力，传统五城区供应量为零，天府新区成交抢眼;数据来源：四川世联行市场研究部;数据来源：四川世联行市场研究部;土地位置;竞得者;土拍大事记;土地市场小结;;整体表现：住宅面积销大于供，环比供跌销涨；均价稳中有升;本月主城供应面积30.32万㎡，环比下降60%；成交面积62.93万㎡ ，环比上涨55%；成交均价20878元/㎡，环比上涨6%； 供应：武侯区居于首位，为10.48万㎡，其供应主力项目为天府汇中心（4.5万㎡）、双楠悦天地（4.3万㎡ ） ，其次为天府新区9.65万㎡，其供应主力项目为龙湖天境（5.13万㎡ ）、中建鹿溪澜岸（4.52万㎡）。 成交：天府新区居于首位，共16.55万㎡，其成交主力项目为万科公园传奇（4.83万㎡）、秦皇帝锦（2.47万㎡），其次为成华区14.42万㎡，其成交主力项目为蓉府尚座（3.4万㎡） 、万科锦园（ 2.73万㎡）。;主城预售详情：共10个项目取证，成华、天府新区为主力供应，改善类产品主导;主城开盘详情：200万内网红项目（西派泊玥/万科公园传奇）开盘项目认购率均表现出色，近5一半项目认购率均低于50%;近郊供销表现：本月住宅面积供不应求，环比供跌销涨；均价稳中有降;近郊供应详情：共11个项目取证，新都、双流为主力供应，刚需刚改产品主导;近郊成交详情：5个项目开盘，刚需市场价格红线明显，仅温江区万元以下单价项目（鹭湖宫全景舱,英才佳园）认购率较好;远郊供销表现：本月住宅面积供大于求，环比供跌销涨；均价稳中有升;畅销项目分析：万科公园传奇;数据来源：四川世联行市场研究部;数据来源：四川世联行市场研究部;数据来源：四川世联行市场研究部;住宅市场小结;;公寓整体表现：城南为供销主力，其次为城东；且城南均价第一，城中均价第二;量：双流区为供应主力，共12.85万㎡，供应项目为巴黎都市（5.9万㎡），其次为高新区4.01万㎡ ，供应主力项目为保利锦外小户（4万㎡）；高新区为成交主力，共4.5万㎡，主力成交项目为龙湖时代天街（0.83万㎡）、招商大魔方（0.82万㎡），其次为双流区共2.8万㎡，主力成交项目为景茂誉景国际（0.43万㎡），三都汇朝外（0.34万㎡）； 价：高新区成交均价最高，为17475元/㎡， 成交排名靠前的项目是中国华商金融中心（36922元/㎡ ）、保利国际广场（26164元/㎡ ）；其次为锦江区，均价15698元/㎡，成交排名靠前的项目是托尼洛兰博基尼酒店（49084元/㎡ ）、盈嘉赢家（盈嘉大厦）（44083元/㎡ ）。;公寓成交排名;商业整体