2020常青藤传播-福州榕发观湖郡整合推广提案终稿-房地产-.pdfVIP

榕 发 观 湖 郡 · 项 目 营 销 推 广 案 IVY常青藤传播 第一眼看项目 不经赞叹，这项目太好了，两个字概括： 稳赢 地段是权力的雄辩术 这里是 全福州地段最好的房 子 城脉：同源三坊七巷 阅尽两千年盛世繁盛 闽江 三坊七巷 五四/一交汇处 东二环泰禾广场 福州母亲河 福州历史文化之根 福州商务核心 福州第一商圈 城市源头 明清建筑博物馆 现代繁华起步风口 世界级城市封面 过去 未来 福州 文脉：珍罕文化古迹 文人墨客造访 这有已超千年历史的东野竹林书院，是福州最早的书院之一，古城文脉就此开始绵延。更 是大儒朱熹讲学之地，也诞生过福州版的“竹林七贤”，名师祠、七贤祠、乡贤邓公祠、 木牌坊、拿公庙、千年井等，无数文人墨客文化遗产，绝版稀缺不可再生。 出将入相，人杰地灵 明朝时期声名远播的“弟兄孝友”一门父子皆骚客的邓氏家族出自于此；民国初年，福州船政文化 的代表人物，海军中将邓家骅；无产阶级革命战士，当代杰出政论家、历史学家、诗人和杂文家邓 拓；曾走出富商陈忠怡、将领陈尔修、陈尔恭、陈尔亮等人，人才辈出，难得稀有的文人将相之乡 。 商圈：城市第一商圈 福州对语世界的窗口 继东街口、五四路之后，从改造到崛起，如 今的东二环一跃成为福州城市新封面。 福州目前最炙手可热的商圈——150万方的 东二环商圈在侧，步 航母级的商业综合体 · 行距离仅仅300米，真正家门口的中心商圈。 臻境：三大公园合体 诞生福州最大公 园 鹤林生态公园将成为连接牛岗山公园与晋安湖公园的重要“轴线”。三个公园建成 “合体”后， 将形成南北向超2公里长的生态廊道，今后也将成为福州最大的公园。 我们可以说是 城市第一商圈之上的绝对主人 深厚文化底蕴和高度珍稀价值， 已经超越“常规豪宅” 深入之后 市场却给我们泼了两盆冷水 1、市场趋冷—— 天量供应，供需失衡， 买方市场下，好房也愁嫁！  据福州市房地产交易登记中心官方微博，截止2019年12月30日17:00，福州市区可售 商品住宅楼盘1257个，住宅套数40108套。按照福州主战场近一年的成交量来看，理 论上需要约3年的时间才能消耗完。2019年福州四城区土拍四千多亩，可建住宅529万 方。  阳光城檀境的开盘的惨淡还在眼前，3.1W毛坯，4000元/精装修，蓄客5个月，开盘当 天去化35套； 而同在光明港的万科金域国际对外报价3W出头，且带高配精装，中心 楼盘也在频繁遭遇市场冷遇。 2、品牌低调—— 低调的实力派，但酒香也怕巷子深！ 榕发，做什么的？不知道 我听朋友说过，之前大家抢着买的祥浦苑，就是他们做