自考资产评估最强公式[借鉴].pdfVIP

第二章 市场法中的具体评估方法 （一）直接比较法 评估对 参照物 评估对象 参照物         象价值 成交价格 A 特征 A 特征   （二）类比调整法 1．市场售价类比法 资产评 参照 功能 时间 交易情况      估价值 物售价 差异值 差异值 差异值 资产评 参照 功能差异 时间差异    估价值 物售价 修正系数 修正系数 2 ．功能价值法 资产评 参照物 评估对象 参照物         估价值 成交价格 生产能力 生产能力   3 ．价格指数法 资产评 参照物  物价变     1 估价值 成交价格  动指数    4 ．成新率价格法 资产评 参照物 评估对象 参照物         估价值 成交价格 成新率 成新率   5 ．市价折扣法 资产评 参照物  价格      1 估价值 成交价格  折扣率   6 ．成本市价法 资产评 评估对象现 参照物 参照物现 