商铺租赁协议合同范本模板.pdfVIP

编号： _____________ 个人商铺租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 1 出租方 ( 简称甲方 ) 身份证号： 承租方 ( 简称乙方 ) 身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于 __________省________市________ 区______________街 ____号商铺 ( 该商铺具体地址以房产证中标示为准 ) ，在良好及可租赁的状态下租 给乙方作为 ______________使用，出租商铺的建筑面积为 _______㎡. 第二条 租赁期限为 _____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金： 1 租金为_____元/ 平米/ 月。每月租金为人民币 _____________元( 大写： ); 租金每月一次性付清， 乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租， 以后每 月租金均在当月 _______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭 证。 2 、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算， 乙方在签订本 合同之日交纳人民币 ( 大写 )__________________(_________元 ) 作为房屋使用保 证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后， 甲方应将保证金全额退还 给乙方 ( 保证金不计算利息 ) 第四条 设施及费用承担： 1 、房屋租赁期间所发生的一切费用 ( 包括房屋租赁税 ) 由乙方负责。 2 、如因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属物品、 设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3 、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务： 1 、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2 、甲方在 签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1 、乙方应按合同的规定， 按时支付租金及其它各项费用， 且合法使用房屋， 2 不得从事违法乱纪活动。 2 、未经甲方和有关部门书面同意， 乙方不得将房屋的结构作任何改动， 乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3 、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵 押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4 、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。 5 、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1 、租赁期届满。 2 、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3 、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4 、政府强制征收或拆除