区行政中心机电设备设施管理【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 区行政中心机电设备设施管理【物业管理经验分享】 区行政中心机电设备设施管理 设备管理做到”三好”，”四会”，”五定” 制定各系统的应急处理方案，有备无患 制定合理的经济运行方案，提高运行效益，节能降耗，节约运行成本区行政中心是一个多功能的综合性现代化物业，其机电设施设备系统复杂，设备装机容量大，种类多，系统中智能化，自动化程度高。如何保证设备安全运行是整个物业正常运作的基本条件，所以，机电设备的管理非常重要。一、行政中心机电设备设施特点 区行政中心机电设备设施系统由两部份组成：一部份是常规的机电设备设施，主要有（供配电、中央空调、电梯、给排水等）系统组成；另一部份是智能化设备设施系统，主要有电话、网络、有线 电视、火灾自动报警，闭路控等系统组成。其特点体现在： 1、涉及专业面广，设备先进，现代高新技术运用于其中，对设备管理与维修人员素质要求高；2、自动化程度高，调试操作复杂，运行管理与维修难； 3、机电容量大，运行成本高，节能降耗是中心高效运作与管理的关键。二、机电设备管理原则和目 标 1、机电设备管理的原则 （1）预防为主，采取日常保养与计划性维修并重，使之时时处于良好状态； （ 2）做到用好、修好、 管理好；维修人员会维修、会使用、会保养、会检查；定时、定量、定人、定点、定质的方针； （3）实行操作人员与专业人员相