物业服务工程验收程序【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 物业服务工程验收程序【物业管理经验分享】 物业服务工程验收程序 1.0 目的 规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，保证业主入住工作顺利进行。 2.0 适用范围适用于公司所承接的每个物业的验收。 3.0 职责 3.1 公司接到开发商物业竣工验收的通知报告后， 物业管理公司经理负责指定公司各职能部门负责人 及专业的工程技术人员组成验收小组。 3.2 验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设 备出厂合格证书，设备和建材的试验报告书，各设备试运行记录等技术检验资料的验收。所应提交 的资料参见《房屋的验收接管规程》 。 3.3 验收小组按移交设备清单的要求，对清单上的设备，按规格型号、容量，按设计要求进行验收， 对设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。 3.4 验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统、给排水系统、土建工程、装饰工程、给排 风系统、消防系统、防盗对讲系统、电梯系统、广播系统、闭路电视系统、通信系统、电视监控系 统、远程计量系统。 3.5 验收小组负责对本公司所承接的物业进行验收并向公司各业务管理部门办理 移交工作。 4.0 工作程序 4.1 新物业的验收 4.1.1 验收的准备 4.2 验收的实施 4.2.1 验收小组依据验收计划、标准、按专业分工进行预验收。 4.2.2