商业中心商铺管理公约(五)【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 商业中心商铺管理公约（五） 【物业管理经验分享】 为加强 XX商业中心 1#楼的物业统一经营管理， 维护全体业主的合法权益， 保障物业的安全与合理使 用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利 1．依法享有所拥有物业的各项权利；同意本栋物业采取统一管理、在商场性质不改变 业主利益不受损失、物业升值的前提下统一经营的商业模式。 2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3．有权聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策 规定必须由专业部门或机构施工的除外； 4．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管 理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 5．有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权； 6．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、 物业经营管理公司提出质询， 并得到答复； 7．有 权要求业主管理委员会和物业经营管理公司按照规定每个月公布物业管理收支账目； 8．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评； 9．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 10．有权要求房屋建设毗连部位的其他维 修责任人承担维修养护责任，